Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 14 августа 2023 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Карачиной А.А.,
при секретаре Бутове В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... ему принадлежит ? доля жилого дома литеры А, А1, А2, А3, а, а1, общей площадью 176,7 кв.м, в том числе жилой площадью 109 кв.м, сарай литер Б площадью 11,1 кв.м, сарай литер Д площадью 13,8 кв.м, сарай литер Е площадью 9,7 кв.м, уборная литер У, расположенные на земельном участке площадью 550 кв.м, по адресу: .... В наследство истец вступил после смерти своего отца К.Г.А., умершего .... Однако при регистрации в Управлении Росреестра по ... права собственности за истцом было зарегистрировано право лишь на ? долю вышеуказанных сарая литер Б, сарая литер Д, сарая литер Е, земельного участка площадью 550 кв.м с кадастровым номером ..., несмотря на то, что они находятся в полном владении истца. К.Г.А. был предоставлен в собственность указанный земельный участок в связи с покупкой квартиры на основании постановления главы Администрации Покровского сельского поселения ... от .... Ответчику принадлежит ..., а также хозяйственные постройки сарай литер В площадью 28,9 кв.м, гараж литер Г площадью 25,0 кв.м, летняя кухня литер К площадью 25,6 кв.м, сарай литер С площадью 11,1 кв.м, уборная литер Н, расположенные на земельном участке площадью 700 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: .... Истец полагает, что ему, как и его отцу при жизни фактически принадлежит не доля жилого дома, а изолированная .... То обстоятельство, что жилой дом фактически разделен на квартиры, подтверждается регистрацией их с ответчиком по месту жительства каждого в своей квартире. Их земельные участки также разделены заборами, в совместном пользовании не находятся. Каждому земельному участку присвоен свой кадастровый номер.
Истец просит суд разделить жилой дом литеры А, А1, А2, А3, а, а1, общей площадью 176,7 кв.м, в том числе жилой площадью 109 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., на квартиры согласно сложившемуся порядку пользования, выделив в собственность истца ..., состоящую из литера А – комнаты ...- жилая, площадью 26,3 кв.м, комнаты ...- жилая, площадью 8,6 кв.м, комнаты ...- жилая, площадью 7,2 кв.м, комнаты ...- коридор, площадью 4,1 кв.м, комнаты ...- жилая, площадью 11,9 кв.м, комнаты ...- ванная, площадью 3,8 кв.м; литер а –комнаты ...- тамбур, площадью 3,0 кв.м; литер А1- комнаты ...- коридор, площадью 12,1 кв.м; литер А2 - комнаты ...-кухня, площадью 15,4 кв.м, общей площадью 92,4 кв.м; признать за истцом право собственности на ? долю сарая литер Б площадью 11,1 кв.м, сарая литер Д площадью 13,8 кв.м, сарая литер Е площадью 9,7 кв.м, уборная литер У, расположенные на земельном участке площадью 550 кв.м, с кадастровым номером ... по адресу: ...; признать за истцом право собственности на ? долю земельного участка площадью 550 кв.м, с кадастровым номером ... по адресу: ...; выделить в собственность ФИО2 ..., состоящую из литер А - комнаты ...- жилая, площадью 26,8 кв.м, комнаты ...- жилая, площадью 8,7 кв.м, комнаты ...- жилая, площадью 7,1 кв.м, комнаты ...- коридор, площадью 4,3 кв.м, комнаты ...- жилая, площадью 12,4 кв.м, комнаты ...- ванная, площадью 3,1 кв.м, комнаты ...- котельная, площадью 1,5 кв.м, литер а1- комнаты ...- тамбур, площадью 3,6 кв.м, литер А1 -комнаты ...- коридор, площадью 4,7 кв.м, комнаты ...- столовая, площадью 7,4 кв.м, литер А3- комнаты ...-кухня, площадью 4,7 кв.м, общей площадью 84,3 кв.м, расположенную по адресу: ..., пер. Украинский, 27; выделить в собственность ответчика сарай литер В площадью 28,9 кв.м, гараж литер Г площадью 25,0 кв.м, летнюю кухню литер К площадью 25,6 кв.м, сарай литер С площадью 11,1 кв.м, уборная литер Н, расположенные на земельном участке площадью 700 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., ...
Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ подал заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит суд разделить жилой дом литеры А, А1, А2, А3, а, а1, общей площадью 176,7 кв.м, в том числе жилой площадью 109 кв.м, расположенный по адресу: ..., на квартиры согласно сложившемуся порядку пользования, выделив в собственность истца ..., состоящую из литера А – комнаты ...- жилая, площадью 26,3 кв.м, комнаты ...- жилая, площадью 8,6 кв.м, комнаты ...- жилая, площадью 7,2 кв.м, комнаты ...- коридор, площадью 4,1 кв.м, комнаты ...- жилая, площадью 11,9 кв.м, комнаты ...- ванная, площадью 3,8 кв.м; литер а –комнаты ...- тамбур, площадью 3,0 кв.м; литер А1- комнаты ...- коридор, площадью 12,1 кв.м; литер А2 - комнаты ...-кухня, площадью 15,4 кв.м, общей площадью 92,4 кв.м; признать за истцом право собственности на ? долю сарая литер Б площадью 11,1 кв.м, сарая литер Д площадью 13,8 кв.м, сарая литер Е площадью 9,7 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 550 кв.м, с кадастровым номером ... по адресу: ...; признать за истцом право собственности на литер ... –ворота с калиткой, металлические, литер ... –ограждение, расположенные на земельном участке площадью 550 кв.м, с кадастровым номером ... по адресу: ... признать за истцом право собственности на ? долю земельного участка площадью 550 кв.м, с кадастровым номером ... по адресу: ...; выделить в собственность ФИО2 ..., состоящую из литер А - комнаты ...- жилая, площадью 26,8 кв.м, комнаты ...- жилая, площадью 8,7 кв.м, комнаты ...- жилая, площадью 7,1 кв.м, комнаты ...- коридор, площадью 4,3 кв.м, комнаты ...- жилая, площадью 12,4 кв.м, комнаты ...- ванная, площадью 3,1 кв.м, комнаты ...- санузел, площадью 1,5 кв.м, литер а1- комнаты ...- тамбур, площадью 3,6 кв.м, литер А1 -комнаты ...- коридор, площадью 4,7 кв.м, комнаты ...- столовая, площадью 7,4 кв.м, литер А3- комнаты ...-кухня, площадью 4,7 кв.м, общей площадью 84,3 кв.м, расположенную по адресу: ...; выделить в собственность ответчика сарай литер В площадью 28,9 кв.м, гараж литер Г площадью 25,0 кв.м, летнюю кухню литер К площадью 25,6 кв.м, сарай литер С площадью 11,1 кв.м, уборная/душ литер Л площадью 3,1 кв.м, литер ... –ограждение, металлические решетки, литер ... –ворота с калиткой, металлические, литер ...-ограждение, кирпичное, литер ...- дождевик, расположенные на земельном участке площадью 700 кв.м, с кадастровым номером ... расположенные по адресу: ..., ....
Определением Неклиновского районного суда Ростовской области от 25.07.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Покровского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области.
В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2, извещена надлежащим образом о месте и слушании дела, в суд не явилась, представила заявление, согласно которому заявленные измененные исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Покровского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 7, 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Ответчиком ФИО2 подано заявление о признании иска.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ для непринятия признания иска ответчиком, не имеется, так как заявление о признании иска сделано ею добровольно, последствия признания иска ей понятны, интересы других лиц не нарушены. Заявление о признании иска ответчиком приобщено к материалам дела (ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).
В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома литеры А, А1, А2, А3, а, а1, общей площадью 176,7 кв.м, в том числе жилой площадью 109 кв.м, расположенного по адресу: ...
Выделить в собственность ФИО1 ..., состоящую из литера А – комната ...- жилая, площадью 26,3 кв.м, комната ...- жилая, площадью 8,6 кв.м, комната ...- жилая, площадью 7,2 кв.м, комната ...- коридор, площадью 4,1 кв.м, комната ...- жилая, площадью 11,9 кв.м, комната ...- ванная, площадью 3,8 кв.м; литер а –комната ...- тамбур, площадью 3,0 кв.м; литер А1- комната ...- коридор, площадью 12,1 кв.м; литер А2 - комната ...-кухня, площадью 15,4 кв.м, общей площадью 92,4 кв.м, расположенного по адресу: ...
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на сарай литер Б площадью 11,1 кв.м, сарай литер Д площадью 13,8 кв.м, сарай литер Е площадью 9,7 кв.м, расположенные по адресу: ....
Признать за ФИО1 право собственности на хозяйственные постройки и сооружения: литер ... –ворота с калиткой, металлические, литер ... – ограждение, расположенные по адресу: ...
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 550 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...
Выделить в собственность ФИО2 ..., состоящую из литер А - комната ...- жилая, площадью 26,8 кв.м, комната ...- жилая, площадью 8,7 кв.м, комната ...- жилая, площадью 7,1 кв.м, комната ...- коридор, площадью 4,3 кв.м, комната ...- жилая, площадью 12,4 кв.м, комната ...- ванная, площадью 3,1 кв.м, комната ...- санузел, площадью 1,5 кв.м, литер а1- комната ...- тамбур, площадью 3,6 кв.м, литер А1 -комната ...- коридор, площадью 4,7 кв.м, комната ...- столовая, площадью 7,4 кв.м, литер А3- комната ...-кухня, площадью 4,7 кв.м, общей площадью 84,3 кв.м, расположенную по адресу: ...
Выделить в собственность ФИО2 сарай литер В площадью 28,9 кв.м, гараж литер Г площадью 25,0 кв.м, летнюю кухню литер К площадью 25,6 кв.м, сарай литер С площадью 11,1 кв.м, уборная/душ литер Л площадью 3,1 кв.м, литер ... –ограждение, металлические решетки, литер ... –ворота с калиткой, металлические, литер ...-ограждение, кирпичное, литер ...- дождевик, расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2023 года.