РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6434/25 по иску ГБУ адрес Ясенево» к ФИО1 об обязании восстановить общедомовую систему горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Ясенево» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании восстановить общедомовую систему горячего водоснабжения.

В обоснование своих требований истец указал, что ГБУ адрес Ясенево» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в адрес, в частности, многоквартирного дома по адресу: адрес. Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории. В связи с обращением жителя квартиры № 79 многоквартирного дома по адресу: адрес несоответствии нормативам горячей воды в водоразборной точке у управляющей организации возникла необходимость произвести обследование общедомовой системы горячего водоснабжения. В результате проведенного комиссионного поквартирного обхода по стояку заявителя, представителями управляющей организации в квартире № 119, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей ответчику ФИО1, выявлено переоборудование системы горячего водоснабжения, а именно: в сантехническом шкафу установлен кран на перемычке, что оказывает влияние на снижение температурных параметров в смежных помещениях, о чем составлен акт. В адрес ФИО1 неоднократно направлялись извещения о необходимости устранить выявленное нарушение или предоставить доступ для его устранения силами управляющей организации за счет средств собственника. До настоящего времени ФИО1 не согласовала с управляющей организацией дату и время предоставления доступа, сведения об устранении переоборудования системы горячего водоснабжения в адрес ГБУ адрес Ясенево» не направляла.

Истец просит обязать ФИО1 восстановить общедомовую систему горячего водоснабжения в квартире № 119 дома 29, корп. 1 по адрес в адрес, в проектное состояние. Также просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы сумма

Представитель истца ГБУ адрес Ясенево» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, несмотря на принятые судом меры к ее извещению.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира № 119, расположенная по адресу: адрес. В указанной квартире ответчик зарегистрирована и постоянно проживает, что подтверждается Единым жилищным документом.

ГБУ адрес Ясенево» является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположена квартира ответчика

В связи с обращением жителя квартиры № 79 многоквартирного дома по адресу: адрес несоответствии нормативам горячей воды в водоразборной точке у управляющей организации возникла необходимость произвести обследование общедомовой системы горячего водоснабжения. В результате проведенного комиссионного поквартирного обхода по стояку заявителя, представителями управляющей организации в квартире № 119, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей ответчику ФИО1, выявлено переоборудование системы горячего водоснабжения, а именно: в сантехническом шкафу установлен кран на перемычке, что оказывает влияние на снижение температурных параметров в смежных помещениях, о чем составлен акт.

В адрес ФИО1 направлялись извещения о необходимости устранить выявленное нарушение или предоставить доступ для его устранения силами управляющей организации за счет средств собственника.

В ходе повторных проверок выявлено, что нарушения не были устранены, что подтверждается актами ГБУ адрес Ясенево»

До настоящего времени требования ГБУ адрес Ясенево» ответчиком исполнены не были.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 5 Правил). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; (пункт 10 Правил).

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд признает доказанным, что в квартире ответчика переоборудована система горячего водоснабжения, заключающееся в заужении диаметра стояка с 25 мм до 20 мм в сантехническом шкафу, что оказывает влияние на снижение температурных параметров в смежных помещениях

Учитывая, что деятельность ГБУ адрес Ясенево» направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникация домов на обслуживаемой территории, а потому в силу указанных норм обязано выполнять обязанности по договорам управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия граждан, а ответчик препятствуют этому, исковые требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Тем самым суд принимает решение об обязании ответчика восстановить общедомовую систему горячего водоснабжения в квартире № 119, расположенной по адресу: адрес адрес, в проектное состояние.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с каждого ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 восстановить общедомовую систему горячего водоснабжения в квартире, расположенной по адресу:г. Москва, адрес, в проектное состояние.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Ясенево» госпошлину в сумме сумма, почтовые расходы сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме 20 февраля 2026 года