Дело № 2-118/2023 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Орда Пермский край 28 марта 2023 года

Ординский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Вавикиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Е

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Ординского муниципального округа Пермского края ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Орда Пермского края гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Ординского муниципального округа Пермского края, конкурсному управляющему ООО «Шляпники» ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с требованиями к ответчикам, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что в его владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> которая была предоставлена ему в пользование ЗАО «СХО Шляпники», как работнику данной организации, без составления ордера на вселение и заключения договора найма жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает в данном жилом помещении. Земельный участок по адресу: <адрес> на котором расположена указанная квартира, принадлежит ему на праве собственности. В ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ординского муниципального района квартира, в которой он проживает, была поставлена на учет как бесхозяйный объект. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательской давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной на принадлежащем ему земельном участке. ЗАО «СХО Шляпники» неоднократно было реорганизовано. В настоящее время в отношении ООО «Шляпники» введено конкурсное производство. На принадлежащую ему квартиру никто не претендует.

Определением суда от 13 марта 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Ординского муниципального округа Пермского края.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ работал в ЗАО «СХО Шляпники». Как работнику ЗАО «СХО Шляпники», в ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, при этом никаких документов составлено не было. Со дня вселения в квартиру истец открыто и добросовестно пользуется ей, вносит коммунальные платежи. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ему на праве собственности. Каких-либо притязаний со стороны других лиц, ответчиков на квартиру не имеется.

Представитель ответчика ООО «Шляпники» в лице конкурсного управляющего в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представил.

В адрес юридического лица ООО «Шляпники» направлено судебное извещение, которое ожидает адресата в месте вручения, имеются сведения о неудачной попытке вручения.

Представитель ответчика администрации Ординского муниципального округа Пермского края ФИО2 в судебном заседании против заявленных требований не возражал.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика - администрации Ординского муниципального округа Пермского края, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу в колхоз «Заветы Ленина», и с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом колхоза, что следует из трудовой книжки колхозника. В последующем колхоз «Заветы Ленина» реорганизован в ООО «Шляпники» (л.д.16-21).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Заветы Ленина» был реорганизован в ООО «Шляпники». В настоящее время ООО «Шляпники» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен ФИО4 (л.д. 40-53,54-57,58-61,62-63).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО3, является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 26-31).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества: жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес> был принята на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества, запись №, зарегистрированные права на объект недвижимости отсутствуют (л.д. 22-25).

Согласно справке Территориального управления администрации Ординского муниципального округа Пермского края (Медянский отдел) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, фактически с 5 января 1998 года проживает по адресу: <адрес> (л.д.32).

ФИО3, согласно паспорту гражданина Российской Федерации, зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

Согласно сведениям из ПАО «Пермэнергосбыт» задолженности у ФИО3 по оплате услуг за электроснабжение не имеется (л.д.84).

Согласно справке МП «Теплоплюс» задолженность по жилищно- коммунальным услугам у ФИО3, проживающего в <адрес> отсутствует (л.д.85-86).

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку судом установлено, что ФИО3 на протяжении более 30 лет непрерывно, открыто и добросовестно, владеет квартирой, расположенной по адресу: Пермский <адрес>, как своей собственной, обеспечивает надлежащее состояние квартиры, суд считает, что в силу ст.234 ГК РФ его требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Таким образом, имеются основания для признания за ФИО3 права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Спора между кем-либо по заявленным требованиям судом не установлено.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ординский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2023 года

Судья подпись Т.С. Вавикина

.

.