Дело № 2-51/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2023 года г. Катав-Ивановск
Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,
при секретаре Фатхинуровой Ю.А.,
с участием прокурора Кучиной Т.Ю.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование требований указано, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В доме зарегистрирован ответчик. В доме ФИО3 не проживает, его вещей там нет. ФИО3 осужден и находится в местах лишения свободы. Ответчик не платит за коммунальные услуги, в связи с чем она несет дополнительные расходы.
В судебном заседании ФИО2 на требованиях настаивала, ссылаясь на изложенное в заявлении. Просил иск удовлетворить. Дополнила, что ответчик не является членом ее семьи. Ответчик не снимается с регистрационного учета из жилого помещения, что является препятствием для осуществления ею прав, как собственника недвижимого имущества, по распоряжению недвижимостью. Считает, что выселение ответчика не нарушает его права и интересы, поскольку он совершеннолетний и дееспособный человек.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не вызывался, поскольку в настоящее время он содержится в ФКУ ИК-2 ГУФСИН России по Челябинской области. О дате и времени судебного заседания извещен. Возражений по заявленным требованиям не предоставил.
Прокурор Кучина Т.Ю. в заключении исковые требования, заявленные ФИО2 поддержала, полагая их обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу части 1 ст. 30 ЖК РФ (аналогично ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что к членами семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 в целой доле, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанном жилом доме, что подтверждается адресной справкой.
Часть 2 ст. 30 ЖК РФ устанавливает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, где зарегистрирован и проживает ФИО3 необходимо истцу для личного пользования, владения и распоряжения. Суду не представлено доказательств, что между истцом и ФИО3 состоялось соглашение о пользовании указанным жилым помещением на каких - либо основаниях, членом семьи истца ФИО3 не является. На данные обстоятельства ФИО2 ссылалась в своем заявлении и в судебном заседании. Стороной ответчика данные обстоятельства не опровергнуты.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании показала, что является соседкой ФИО2 Знает, что дом по <адрес> был продан ФИО4 ФИО2 ФИО3 является сыном ФИО4. Из дома все вещи вывезены, там никто не живет из прежних владельцев.
Анализируя и оценивая все представленные доказательства, принимая во внимание согласие ответчика с заявленными требованиями, суд не находит оснований для отказа в иске и считает, что требования истца ФИО2 о выселении ответчика подлежат удовлетворению, поскольку у ФИО3 отсутствуют какие либо основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты> к ФИО3 (<данные изъяты>) о выселении, удовлетворить.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.
Судья: Ю.С. Меркулова
Мотивированное решение изготовлено 26 января 2023 года