Дело № 2-152/2025
УИД № 44RS0011-01-2025-000090-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года г. Нея
Нейский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Шороновой И.Н.,
при секретаре Озеровой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Нейского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Нейского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований указали, что ФИО1 является ответственным нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Данная квартира находится на балансе СПК «Кужбальский». Совхоз «Кужбальский» был реорганизован в ТОО «Кужбальское» в 1993 году на основании постановления администрации г. Нея и Нейского района №7 от 19.01.1993 года, ТОО «Кужбальское» было реорганизовано в СПК «Кужбальский» 01.07.1999 года на основании постановления администрации г. Нея и Нейский район №214/3 от 29.06.1999 года. В данной квартире зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Они содержат и ремонтируют данную квартиру за свой счет.
На основании изложенного просят признать право собственности на <адрес> за ФИО1 в размере <данные изъяты>, за ФИО2 - в размере <данные изъяты>, за ФИО3 - в размере <данные изъяты>.
Истец ФИО1 в судебное заседание исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец ФИО2 в судебное заседание исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец ФИО3 в судебное заседание исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Нейского муниципального округа Костромской области ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна.
Представитель третьего лица СПК «Кужбальский» в судебном заседании не присутствует, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Как следует из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Согласно ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. ст.1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с момента совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В соответствии с абз.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Кроме того, на основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения от 05.01.2013 года СПК «Кужбальский» предоставило жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО1 и членам ее семьи.
Согласно справки о данных технического учета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что трехкомнатная <адрес>, <данные изъяты>
Согласно адресной справки МП МО МВД России «Нейский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с выпиской № из лицевого счета № о начислении за жилое помещение ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за коммунальные услуги не имеет.
На основании справок Управления экономики, имущественно- земельных отношений и сельского хозяйства администрации Нейского муниципального округа Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № ФИО1, ФИО2, ФИО3 право бесплатной приватизации на территории Нейского муниципального округа Костромской области не использовали.
Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 на территории Российской Федерации в собственности объектов недвижимости не имеют.
Других лиц, претендующих на спорную квартиру, не имеется, имущество в собственность государства и муниципального образования не перешло.
Исходя из п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
При таких обстоятельствах требования истцов, о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Нейского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать право собственности на <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты>., кадастровый № за ФИО1, <данные изъяты>.
Признать право собственности на <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты>., кадастровый № за ФИО2, <данные изъяты>.
Признать право собственности на <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты>., кадастровый № за ФИО3, <данные изъяты>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нейский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Шоронова И.Н.