Мотивированное решение
изготовлено 10 августа 2022 года
Дело № 2-5339/22
50RS0035-01-2021-006430-13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2022 года
Подольский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Питукиной Н.Н.
при секретаре Заботиной В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного жилищно-ремонтного предприятия № г.о. Подольск к ФИО1 об обязании совершить действия,
Установил:
Муниципальное унитарное жилищно-ремонтное предприятие № г.о. Подольск обратились в суд с иском к ФИО1, в котором просят обязать ФИО1 предоставить доступ сотрудникам МУЖРП № г.о. Подольск к фундаменту дома по адресу: , ул. , для проверки состояния фундамента дома, обязать ФИО1 не чинить препятствия работникам МУЖРП № г.о. Подольск в проведении осмотра фундамента дома по адресу: , ул. , мотивируя требования тем, что являются управляющей организацией дома по адрес: , ул. . Фундамент дома в силу давности постройки начинает разрушаться, но из-за невозможности пройти на территорию, принадлежащей ФИО1, установить причину не представляется возможным.
Представитель Муниципальное унитарное жилищно-ремонтное предприятие № г.о. Подольск ФИО3 в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, в МУЖРП № г.о. Подольск обратился с заявлением проживающий у ФИО4 с жалобой, что проживающим соседней ФИО1 был раскопан фундамент многоквартирного дома по адресу: , ул. , что приводит к разрушению общедомового имущества и влечет за собой неблагоприятные последствия для жителей других квартир.
у является одноэтажным на 4 квартиры, где собственник каждой квартиры фактически огораживает прилегающий земельный участок забором.
20.04.2022г. доступ в Ответчиком предоставлен не был. По данному факту сотрудниками МУЖРП № г.о. Подольск составлен Акт о непредоставлении доступа.
ДД.ММ.ГГГГ направлено предписание ответчику о необходимости предоставления доступа для осмотра фундамента дома.
До настоящего времени МУЖРП № г.о. Подольск не имеет возможности получить доступ для осмотра фундамента со стороны по адресу: , ул. , о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен, акт.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не ёолжны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических в иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ст. 162 ЖК РФ на управляющей компании лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, доставлению коммунальных услуг, выполнению иной направленной на достижение целей явления многоквартирным домом деятельности.
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, система отопления, канализационные стояки.
Согласно п. п. «а», «б», «г» п. 10 Правил содержания общего имущества, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности квартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В соответствии с пп. «а» п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 указанных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены ила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в квартирных домах и жилых домов.
В соответствии с пп. «б» п. 32 указанных Правил исполнитель услуг имеет право: требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния многоквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Подпунктом «е» п. 34 Правил на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
В судебном заседании допрошена свидетель ФИО5, которая пояснила, что является сотрудником Муниципального унитарного жилищно-ремонтного предприятия № г.о. Подольск, составляла акт по техническому паспорту. Поступила жалоба от жителя по адресу: , ул. по поводу разрушения фундамента. Фундамент ветхий в силу давности постройки, грунтовые воды близко. Обследовать и выявить причину не представляется возможным, поскольку нет доступа к дома по адресу: , ул. .
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, соответствующих требованиям статей 59,60 ГПК РФ, и опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца об обязании ФИО1 предоставить доступ сотрудникам МУЖРП № г.о. Подольск к фундаменту дома по адресу: , ул. , для проверки состояния фундамента дома, обязании ФИО1 не чинить препятствия работникам МУЖРП № г.о. Подольск в проведении осмотра фундамента дома по адресу: , ул. , подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере 600 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Муниципального унитарного жилищно-ремонтного предприятия № г.о. Подольск к ФИО1 об обязании совершить действия удовлетворить.
Обязать ФИО1 предоставить доступ сотрудникам МУЖРП № г.о. Подольск к фундаменту дома по адресу: , ул. для проверки состояния фундамента дома.
Обязать ФИО1 не чинить препятствия работникам МУЖРП № г.о. Подольск в проведении осмотра фундамента дома по адресу: , ул. .
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 600 рублей.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Ответчиком в Подольский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Председательствующий судья Н.Н. Питукина