ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2025 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка

установил:

МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости – административного здания с кадастровым номером 16:53:000000:589, зарегистрированного на праве собственности ....

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:53:0201007:25 по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., БСИ

В период с ... по ... задолженность ФИО1 за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 16:53:0201007:25 составляет 403587 рублей 20 копеек.

... истец с целью досудебного урегулирования спора направил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность за пользование земельным участком Ответчик на претензию не ответил, оплату не произвел.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность за использование земельного участка с кадастровым номером 16:53:0201007:25 за период с ... по ... в сумме 403587 рублей 20 копеек.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

ФИО3 ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходататйств суду не представил.

Суд в силу положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства. Представитель истца в письменном виде выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что ... между МКУ «УЗиО НМР РТ» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 16:53:020107:25 общей площадью 2640 кв.м., расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., БСИ, для размещения административного здания, сроком на пять лет.

... между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка ..., согласно которому арендодатель передал в пользование арендатора земельный участок с кадастровым номером 16:53:020107:25 общей площадью 2640 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., БСИ, сроком на пять лет.

Вступившим в законную силу ... заочным решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... по делу ... по иску МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам и пени за нарушение срока внесения арендной платы, постановлено: «Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам и пени за нарушение срока внесения арендной платы удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан задолженность по арендным платежам и пени за нарушение срока внесения арендной платы в сумме 1032841 рубль 23 копейки (один миллион тридцать две тысячи восемьсот сорок один рубль 23 копейки). Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан госпошлину в размере 13361 рубль 23 копейки».

Указанным решением суда установлено, что в соответствии с п.п. 2.3. договора аренды земельного участка ... арендатор ФИО1 обязуется вносить арендную плату за пользование земельным участком в период с ... до ... в размере 53 461,38 рублей в срок до .... В соответствии с п.п. 2.4 договора аренды земельного участка ... арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком с ... в размере 249 949 рублей 66 копеек в год. Пунктом 2.2. договора аренды установлено, что арендная плата исчисляется с ..., арендная плата по договору является расчетной и рассчитывается в соответствии с механизмом определенным Кабинетом Министров Республики Татарстан. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Татарстан, Нижнекамского муниципального района, регулирующих исчисление размера арендной платы, арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с 1-го числа, следующего за месяцем, в котором вступили в силу вышеуказанные нормативные акты, за исключением случаев, когда ими установлен иной срок. Фактическое изменение размера арендной платы не является изменением условия договора аренды. В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что ответчик с ... является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 16:53:000000:589, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 16:53:020107:25.

Заочным решением Нижнекамского городского суда РТ от ... с ответчика в пользу муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» взыскана задолженность по арендным платежам за период с ... по ... в размере 1531936 рублей 50 копеек, неустойка за период с ... по ... в размере 210396 рублей 38 копеек.

Из представленного истцовой стороной Акта сверки по договору ... сумма основного долга по арендной плате за земельный участок составила 403587 рублей 20 копеек. Данную сумму представитель истца МКУ «УЗиО НМР РТ» просит взыскать с ответчика.

Возражений по расчету суммы задолженности по арендной плате за земельный участок ответчиком не представлено. Доказательств внесения ответчиком арендных платежей в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению

В соответствии с ч.1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в соответствующий доход бюджета в сумме 12589 рублей 68 копеек.

руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения (паспорт серии 9209 ...) в пользу муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» (ИНН <***>) задолженность за использование земельного участка с кадастровым номером 16:53:0201007:25 за период с ... по ... в сумме 403587 рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения (паспорт серии 9209 ...) государственную пошлину в соответствующий доход бюджета в размере 12589 рублей 68 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....