Дело № 2 – 3144/2025
УИД 03RS0017-01-2025-002619-43
Категория: 2.139
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2025 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Фархутдиновой А.Г.
при ведении протокола помощником судьи Усмановым Э.Д.
с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, третьего лица ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, в котором просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>, исковые требования мотивировав тем, что спорный земельный участок № был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2 постановлением Администрации г. Стерлитамак Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал земельный участок ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел земельный участок № у ФИО5 и был принят в члены ТСН <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ он является членом данного садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком, обрабатывает его и облагораживает. Претензий относительно площади границ садового земельного участка от соседей не имеется.
Исследовав поступившее от нотариуса ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании 07.05.2025г. суд на месте определил привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования ФИО6, ФИО7, ФИО8 – наследником умершего.
На судебном заседании 27.05.2025 г., после исследования акта согласования границ по садовым участкам от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены владельцы примыкающих земельных участков №, № к спорному земельному участку № - ФИО3 и ФИО4 соответственно.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в исковом заявлении доводам.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности ФИО9 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила суд отказать в полном объеме. Ранее, 07.05.2025 г. представитель ФИО9 представила возражение на исковое заявление, в котором просила в иске отказать, поскольку истец не являясь правообладателем или собственником земельного участка был принят в члены ТСН <данные изъяты>, что противоречит закону. ФИО2 и /или его наследники имеют преимущественное право на оформление в собственность указанного земельного участка.
Третье лицо ФИО8 против удовлетворения исковых требований не возражала, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представители третьих лиц СНТ <данные изъяты>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о времени, о месте рассмотрения дела.
Третьи лица ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. ФИО6 представила заявление о рассмотрении дела без её участия, в удовлетворении искового заявления не возражает.
Суд, выслушав участников процесса, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом ТСН <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется участком №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Мирный», ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно архивной выписки из постановления Администрации города Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ № садовый участок № по адресу: <адрес> передан ФИО2 в пожизненное наследуемое владение.
Согласно выписке из протокола № общего собрания СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 исключена из членов СНТ <данные изъяты>, ФИО1 принят в члены СНТ, и ему предоставлен в пользование земельный участок №.
Согласно справке СНТ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является его членом с 2024 года, где ему принадлежит садовый участок № с кадастровым номером №. Задолженность по уплате членских взносов и земельного налога не имеет.
Согласно выписке из ЕГРН от 10.10.2024 г., спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер: №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В данном случае ФИО1 является членом СНТ <данные изъяты> с 2024 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленными суду межевым планом и актом согласования границ участка №.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
Доводы Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания наследники ФИО2, имеющие преимущественное право на оформление спорного участка в собственность, отклоняются судом, так как ФИО6 представила заявление, в котором не возражает против заявленных требований, претензий не имеет, ФИО8 в судебное заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт: №) право собственности на садовый земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Фархутдинова А.Г.
Мотивированное решение суда изготовлено 24 июня 2025 года