РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5546/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-005158-94) по иску ФИО1 к фио фио, действующему в интересах несовершеннолетнего фио фио, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику фио, действующему в интересах несовершеннолетнего фио, в котором просила признать несовершеннолетнего фио прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 18.03.2025, заключенного между ФИО2 и истцом. На момент подписания сторонами договора купли-продажи квартиры от 18.03.2025 и по настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3, ...паспортные данные. Несовершеннолетний ФИО3 в квартире не проживает, членом семьи ФИО1 не является, его личных вещей в квартире не хранится. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменные объяснения по существу дела, в которых указал, что полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УВД по адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

По смыслу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

По смыслу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что 18.03.2025 между ФИО2 (продавцом) и ФИО1 (покупателем) заключен договор купли продажи квартиры, в соответствии с п. 1 которого продавец продал, а покупатель купил квартиру общей площадью 97,9 кв.м, находящуюся на 4 этаже жилого дома по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0001006:1493.

По смыслу п. 5 договора купли-продажи квартиры продавец заверяет и подтверждает, что отсутствуют лица, сохраняющие в силу закона право пользования квартирой после ее отчуждения, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО3, ...паспортные данные, который в указанной квартире не проживает, место жительства неизвестно.

Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время собственником вышеуказанного жилого помещения является истец.

Как следует из выписки из домовой книги № 10885777, в квартире по адресу: адрес с 12.08.2020 зарегистрирован ФИО3, ...паспортные данные. Данное обстоятельство также подтверждается ответом МВД РФ на запрос суда.

Из доводов иска следует, что ФИО3, ...паспортные данные, в спорной квартире не проживает, членом семьи истца ответчик не является, личные вещи фио, ...паспортные данные, в жилом помещении отсутствуют.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Из письменных объяснений ответчика, представленных в материалы дела, усматривается, что ответчик ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего фио, согласен с доводами иска.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что членом семьи истца ФИО3, ...паспортные данные, не является, жилым помещением фактически не пользуется, что свидетельствует о наличии у него иного места жительства, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у фио, ...паспортные данные, фактически, и это право пользования в силу закона за несовершеннолетним ФИО3, не может быть сохранено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ...паспортные данные, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, ФИО3, ...паспортные данные, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к фио фио, действующему в интересах несовершеннолетнего фио фио, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио фио (...паспортные данные......) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио фио (...паспортные данные......) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО4

Мотивированное решение суда составлено 05 ноября 2025 года.

Судья фио