УИД

Дело 2-11996/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года

адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И., при секретаре фиоИ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11996/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к Серне Н.Э. о разделе лицевых счетов, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных счетов.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником 42/100 доли в праве на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Вторым собственником указанной квартиры является фио Н.Э. и ей принадлежит 42/100 доли собственности. Третьим собственником является фио , паспортные данные, и ей принадлежит 8/100 доли собственности. Четвертым собственником является фио , паспортные данные, и ей принадлежит 8/100 доли собственности.

фио Н.Э. не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Истец вынужден в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт, а также за капитальный ремонт общедомового имущества.

В связи с чем, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также порядок взносов на капитальный ремонт общедомового имущества между всеми участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 42/100 доли, фио Н.Э. – 42/100 доли, фио – 8/100 доли, фио – 8/100 доли, что подтверждается выпиской ЕГРН и выписками финансово лицевого счета ООО «Свитхом Регион».

Ответчик не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Истец в полном объеме вносит плату за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт, а также за капитальный ремонт общедомового имущества.

Ответчиком указанные сведения не опровергнуты, возражений не предоставлено.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Суд, рассматривая спор, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли собственности, с возложением на управляющую организацию, а также фонд капитального ремонта обязанности заключить с каждым собственником соответствующее согласие и выдачи ему отельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд также учитывает, что соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, против удовлетворения исковых требований не возражают, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд полагает определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по адресу: адрес, 42/100 доли за ФИО1, 42/100 – фио Н.Э., 8/100 за фио и 8/100 за фио

Определение долей в оплате за коммунальные услуги и квартплату за жилое помещение по адресу: адрес, является основанием для произведения УК ООО «Свитхом Регион» отдельного расчета на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно долям сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных счетов, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходы на капитальный ремонт общедомового имущества, расположенного по адресу: адрес, между:

42/100 доли за фио фио, 42/100 за фио фио, 8/100 за фио, 8/100 за фио.

Настоящее решение является основанием для произведения УК ООО «Свитхом Регион» отдельного расчета на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно долям сторон.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья

фио