<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ
Мамадышский районный суд Республики ФИО6 в составе:
председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО6 Республики ФИО6» к ФИО1, ФИО5, ФИО3 действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при ФИО6 Республики ФИО6» (далее НО «ГЖФ при ФИО6») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО3, действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО4, о взыскании денежных средств, указывая на то, что истец в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставил ответчикам целевой денежный займ в размере 1459387 рублей 91 копейка для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, <адрес>, п. совхоза Мамадышский, <адрес>, общей площадью 62,60 кв.м., стоимостью 1779358 рублей 31 копейка. В соответствии с условиями договора, заем предоставлялся сроком на 180 месяцев, ответчики обязались уплачивать проценты из расчеты 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Однако, в нарушение условий данного договора ответчики свои обязательства не исполняют. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 137786 рублей 63 копейки, процентов – 55333 рубля 60 копеек. Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору займа в размере 193120 рублей 23 копейки, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 137786 рублей 63 копейки и уплаченную государственную пошлину в размере 6509 рублей 07 копеек.
В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 137 786 рублей 63 копейки и в долевом порядке в возврат уплаченной суммы государственной пошлины – 6 509 рублей 07 копеек, указывая на то, что иск был подан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа ответчиками погашена.
Представитель истца, НО «ГЖФ при ФИО6», в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО3, действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, в судебном заседании уточненные исковые требования не признали, указывая на то, что сумма неустойки завышена, при этом задолженность по договору погашена полностью.
Выслушав в судебном заседании ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с частью 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «Социальная ипотека». В соответствии с условиями договора Займодавец предоставил Заемщику целевой денежный заем в размере 1459387 рублей 91 копейка под 7 %, сроком на 180 месяцев годовых на приобретение квартиры находящейся по адресу: РТ, <адрес>, п. совхоза Мамадышский, <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м., стоимостью 1779358 рублей 31 копейка, приложен график погашения займа (л.д.11-14).
Однако ответчики в нарушение условий договора платежи в счет погашения кредита и процентов за пользование ими вносили несвоевременно и не в полном объеме. Согласно расчету истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность в размере 193120 рублей 23 копейки, из них: 137786 рублей 63 копейки – сумма просроченной задолженности по основной сумме займа, 55333 рубля 60 копеек – сумма просроченной заложенности по процентам за пользование займом (л.д.9).
При таких обстоятельствах суд считает, что заемщиками были нарушены условия договора займа. Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа погашена, что подтверждается справкой о внесенных платежах.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.
Согласно п.4.2 договора займа при нарушении сроков возврата Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день календарный день просрочки.
В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Согласно расчету истца сумма неустойки, начисленная в соответствии с пунктом 4.2 договора, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 185106 рублей 88 копеек. Однако в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, истец самостоятельно снизил размер неустойки до 137786 рублей 23 копейки.
Вместе с тем, статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Исходя из анализа всех обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, которая не может служить мерой обогащения, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, срока нарушения обязательств, принципа соразмерности взыскиваемой неустойки объему и характеру правонарушения, суд считает, что имеются все основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера неустойки за нарушение срока возврата займа до 11 000 рублей.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При рассмотрении иска в суде истцом уплачена госпошлина в размере 6509 рублей 07 копеек. Поскольку задолженность по договору займа ответчиками погашена частично после подачи иска в суд, указанная сумма подлежит возмещению в полном размере в пользу истца с ответчиков в долевом порядке в равных долях с каждого.
Руководствуясь статьями194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО3, действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, солидарно в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО6 Республики ФИО6» неустойку за нарушение сроков возврата займа договору целевого денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ за №/з по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 000 (Одиннадцать тысяч) рублей.
Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО3, действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО6 Республики ФИО6» в долевом порядке в равных долях с каждого уплаченную государственную пошлину в размере 6509 (Шесть тысяч пятьсот девять) рублей 07 копеек.
С мотивированным решением суда стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики ФИО6 в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики ФИО6.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья М.М. Давлетбаева
Решение08.12.2022