Гражданское дело 2- 4739/2023

Санкт-Петербург, 31 января 20223

Мотивированное решение суда от 31 января 2023

78RS0019-01-2022-015900-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец обратился в суд с настоящим иском указывая, что на основании Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> <адрес> предоставлена ответчику в найм на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 6. 3 Договора ( лд 45) истец дал согласие на предоставление возможности ответчику регистрации в квартире по адресу: <адрес> <адрес> на период действия договора найма. Ответчик поставлен на регистрационный учет по спорному адресу, однако, после истечения его срока, вопреки п. 6.4 Договор найма, в добровольном порядке с учета не снялся. С учетом изложенного, истец просит суд: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, сняв с регистрационного учета.

Представитель истца – ФИО7 иск поддерживает по заявленным основаниям.

Ответчик в суд не явился, о слушание извещен. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть иск по представленным в деле доказательствам в отсутствие ответчика.

Выслушав явившихся в заседание лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего ранее, возмещения убытков и др.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений

Из материалов дела следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>.

Из материалов дела следует, что стороны в родственных отношениях не состоят.

Ответчик поставлен на регистрационный учет по спорному адресу в силу положений п. 6.3 Договора найма жилого помещения. После расторжения договора найма в добровольном порядке с регистрационного учета не снят.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что стороны в родственных отношениях не состоят, ответчик в спорной квартире не проживает, мер направленных на вселение в спорную квартиру не предпринимает, оплату за спорное жилое помещение не производит, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключал, его регистрация по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, права на спорную жилую площадь за ним не сохраняется. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 209, 288, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, сняв с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г Малиновская