Дело № 2-2779/2022
УИД 30RS0001-01-2022-004751-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 21 июня 2022 г.
Кировский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Лукьяновой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сариевой З.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г. Астрахани, расположенного по адресу: <...> административное дело № 2-2779/2022 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о прекращении права собственности и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования «Город Астрахань» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Администрацией муниципального образования «Город Астрахань» было принято распоряжение от 15 июля 2020 г. № 1214-р «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного жилого дома (литер «А, а, а1) по <адрес>». Решением Кировского районного суда г. Астрахани исковые требования ФИО1 о взыскании выкупной стоимости изымаемого имущества, удовлетворены. На основании указанного решения суда выкупная стоимость была выплачена ответчику ФИО1 в полном объеме, о чем свидетельствуют платежные поручения. Нахождение на территории муниципального образования «город Астрахань» аварийного жилья угрожает жизни и здоровью граждан. В связи с чем, администрация муниципального образования «Город Астрахань» просит суд прекратить право собственности за ФИО1 на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, а также признать право собственности за муниципальным образованием «Город Астрахань» на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования «Город Астрахань» не явился, представил письменное заявление в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и просили признать право собственности на вышеуказанный объект.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с положениями части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исходя из смысла вышеназванной нормы, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведения о них, в случае гибели или уничтожения такового объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1
Как следует из материалов дела, администрацией муниципального образования «Город Астрахань» принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ за №-р «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома (литер «А,а,а1») по <адрес>.
В 2020 году ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г. Астрахани с исковым заявлением о взыскании выкупной стоимости изымаемого имущества.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 10 сентября 2020 г. исковые требования ФИО1 удовлетворены, с администрации муниципального образования «Город Астрахань» в пользу ФИО1 взыскана стоимость <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м, и 77/402 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с учетом материальных затрат, связанных с изъятием имущества для муниципальных нужд в общей сумме 3 461 000 рублей, а также прекращено право собственности ФИО1 на <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м, и 77/402 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
На основании решения суда, выкупная стоимость выплачена ответчику ФИО1, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, представленными в материалы дела.
Учитывая вышеизложенное, а именно в связи тем, что ранее решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками прекращено право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о признании за администрацией муниципального образования «Город Астрахань» права собственности на изъятый объект недвижимости.
Поскольку, сохранение записи в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним о признании за ФИО1 права собственности, с учетом установленных по делу обстоятельств, противоречит принципу существования, признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, требования администрации муниципального образования «Город Астрахань» об исключении записи о праве собственности следует признать обоснованным в указанной части и удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования «Город Астрахань» - удовлетворить.
Признать право собственности за муниципальным образованием «Город Астрахань» на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения записи о праве собственности за ФИО1 на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в Росреестре по Астраханской области.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В. Лукьянова