Дело № 2-949/2020

Заочное решение

Именем Российской Федерации

Город Калач 06.12 2022 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Соляной И.В.,

при секретаре Шапошниковой Т.В.,

с участием истца ФИО2, его представителя адвоката Колесникова Н.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит ответчика ФИО3 прекратить нарушение его права пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также обязать ответчика ФИО3 срубить дерево вишня, расположенное на земельном участке, кадастровый №, находящемся по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ссылаясь на ст.ст. 11, 12, 209, 304 ГК РФ, ст. 60, 64 ЗК РФ, п. 5.3.4 Свода правил по проектированию и строительству планировки и застройки территории малоэтажного жилищного строительства 30-1-2-99, п.7 п. 2.2.5 нормы градостроительного проектирования на территории городского поселения город Калач Воронежской области, утвержденных Решением Совета народных депутатов городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области от 25.12.2014 года № 96 истец указал, что на праве личной собственности ей принадлежат земельный участок кадастровый № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 июня 2016 года сделана запись регистрации № и жилой дом по адресу <адрес>.

Рядом по адресу <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 ноября 2016 года сделана запись регистрации №. На данном участке на расстоянии менее двух метров от границы принадлежащего истцу земельного участка посажено дерево -вишня, высотою более 10 метров. Данное дерево образует тень на принадлежащий истцу земельный участок, в связи с этим на нем ничего не произрастает, так же падают листья на его участок, что препятствует использованию земельного участка по его назначению.

Истец неоднократно устно обращался к ответчику ФИО3 с просьбой устранить препятствия в пользовании принадлежащем ему земельным участком. 7 июля 2022 года истец обратился к ответчику с письменной претензией устранить препятствия в пользовании принадлежащем ему земельным участком, но ответчик отказалась ее получать. Согласно акта обследования территории домовладения, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ составленного комиссией администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области установлено, что ответчиком ФИО3 нарушен подпункт 7 пункта 2.2.5 местных норм градостроительного проектирования на территории городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области, утвержденных Решением Совета народных депутатов городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области от 24 декабря 2014 года №96, который гласит: «Расстояние до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должно быть не менее: 2 метров от стволов среднерослых ( высота до 15 метров ) деревьев».

Также ответчиком нарушен пункт 5.3.4 Свода правил по проектированию и строительству планировки и застройки территории малоэтажного жилищного строительства 30-102099.

Истец ФИО2 иск поддержал, просил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель истца - адвокат ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержал по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 извещена, в суд не явилась. Истек срок хранения почтовой корреспонденции.

Представитель третьего лица - администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области в суд не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д. 45).

У суда не имеется оснований для отложения рассмотрения дела.

С учетом мнения истца судом рассмотрено дело в порядке заочного производства.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своих требований и возражений.

Исследовав представленные доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения иска.

Судом первой инстанции установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 473 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.06.2016 года (л.д. 14), а также выпиской из ЕГРН от 01.12.2022 года (л.д. 37-41). Ответчик ФИО3 проживает с истцом по соседству в жилом доме по адресу: <адрес>, который принадлежит ей на праве собственности. Земельный участок, на котором находится данный жилой дом, также на праве собственности зарегистрирован за ответчиком, что следует из выписки из ЕГРН от 01.12.2022 года (л.д. 37-41).

Судом установлено, что на земельном участке ответчика по адресу: <адрес> на расстоянии менее одного метра от границы принадлежащего истцу земельного участка по адресу: <адрес>, посажено дерево – вишня, высотою более 10 метров, которое образует тень на принадлежащем истцу земельном участке, от которого падают ветки и листья на участок истца, что подтверждается фотоснимками (л.д. 22-23).

До обращения в суд истец обратился к ответчику с претензией об устранении нарушений прав истца по использованию земельного участка, но до настоящего времени от ответчика не поступило никакой информации (л.д. 15)..

Кроме того, истец 05.10.2022 года обратился в администрацию городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области с обращением по поводу нарушения ответчиком его прав на земельный участок.

Созданной администрацией городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области комиссией 25.10.2022 года был произведен выезд по адресу истца и ответчика, где установлено, что согласно п.п. 7 п. 2.2.5 местных норм градостроительного проектирования на территории городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области, утвержденных Решением Совета народных депутатов городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области от 24 декабря 2014 года №96 « Расстояние до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должно быть не менее: 2 метров от стволов среднерослых ( высота до 15 метров ) деревьев.». Данные нормативны соседкой не соблюдены, о чем она была предупреждена в письменной форме. По результатам проверки составлен акт обследования территории домовладения по адресу: <...> от 25.10.2022 года (л.д. 21).

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, в случае возникновения конфликтов и противоречий при осуществлении гражданами прав и свобод должен быть установлен соответствующий баланс, который при недостижении соглашения между ними может быть определен судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В то же время статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данная норма, предоставляя собственнику защиту от нарушений, не связанных с лишением владения, в том числе предполагает возможность защиты прав собственника от действий владельца соседнего земельного участка.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Исследовав и оценив доказательства, суд пришел к выводу о том, что посаженное с нарушением минимально допустимых до смежного участка расстояний дерево затеняет участок истца, тем самым нарушает его право пользования своим земельным участком, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Обязать ответчика ФИО3 прекратить нарушение права ФИО2 пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Обязать ответчика ФИО3 срубить дерево вишня, расположенное на земельном участке, кадастровый №, находящемся по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено 07.12.2022 г.

Судья И.В. Соляная.