Дело № 2-1415/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года г. ФИО8

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ефимовой Е.А.,

при секретаре Соловцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.о. Королёв <адрес>, третьему лицу ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Межмуниципальному отделу по г.о ФИО8 и Мытищинскому Управлению Росреестра по МО о признании права собственности, просил признать право собственности на часть жилого <адрес>, S 90.1кв.м., расположенного по адресу: МО <адрес> (л.д.2-4).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ФИО4 уточнил требования, заменив сторону ответчика по заявляемым требованиям, обратился с иском к Администрации г.о. ФИО8, третьему лицу ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома, в обосновании указав ему на праве собственности принадлежит 21/100 долей жилого дома, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. был произведен реальный раздел указанного жилого <адрес> расположенного по адресу: МО <адрес>, ему (ФИО4) в собственность выделена «часть жилого дома- <адрес>, площадью 90,1 кв.м., в реконструированном состоянии, в том числе: 1 этаж - Лит.А5- помещение № - прихожая (2,6 кв.м.), лит.а помещение № веранда (7,7 кв.м.); Лит. А - комната № жилая (12,5 кв.м.) Лит.А - помещение № коридор (7,1 кв.м.), лит.А1 помещение № кухня - 10,0 кв.м., лит. А5 помещение № санузел (5,4 кв.м.); Мансардный этаж: лит. А6 помещение № коридор (11,0 кв.м.), лит. А6 помещение № жилое (13,2 кв.м), лит. А6 помещение жилое № (20,6 кв.м.)».

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, «в соответствии с ЖК РФ, исследованный объект — часть жилого дома, № <адрес>, мкр. Первомайский <адрес> МО не является структурно обособленным помещением - квартирой, т.к. отсутствуют помещения общего пользования, является индивидуально-обособленным помещением зданием, состоящим из комнат и вспомогательных помещений - жилым домом, пригодным для постоянного проживания. В соответствии с правоустанавливающими документами, спорный объект является «жилым домом», согласно договору дарения от 07.02.1975г. предметом договора является доля «жилого дома». Его (ФИО4) часть жилого дома находится на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, кадастровый №, S 584 кв.м. Признание помещения самостоятельным объектом права, состоящим из части жилого дома, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения или ущемления прав его законных владельцев и третьих лиц, не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению, то есть для проживания граждан.

ФИО4 просил признать право собственности на часть жилого <адрес>, S 90,1 кв. м. расположенного: МО <адрес> (л.д.51-54).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 48ГПК РФ, доверил представлении своих интересов ФИО10 (л.д.5-6).

Представитель истца ФИО10 присутствовавшая на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении (л.д.51-54).

Представитель ответчика Администрации г.о. ФИО8 в судебное заседание не явился, возражений по заявленным исковым требованиям не выразил, просил дело рассматривать без их участия (л.д.79).

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО5, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Из представленных материалов дела, судом установлено истцу на праве собственности принадлежит 21/100 доли жилого дома, с кадастровым номером №1 от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Зарегистрировано в ЕГРН (л.д.16).

Решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО4 было признано право собственности на реконструируемую часть жилого дома – квартиру, расположенную по адресу: МО, <адрес>, площадью 90,1 кв.м (общая площадь – 82,4 кв.м жилая площадь – 46,3 кв.м, подсобная площадь – 36,1 кв.м, вспомогательная площадь – 7,7 кв.м) <адрес>, а именно: 1 этаж – Лит.А – помещение № (12,5 кв.м), помещение № (7,1 кв.м), Лит А.1 – помещение № (10,0 кв.м) Лит.а – помещение № (2,6 кв.м), помещение № (5,4 кв.м);Мансардный этаж: помещение № (11,0 кв.м), помещение № (13,2 кв.м), помещение № (20,6 кв.м). Произведен реальный раздел жилого дома по адресу: МО, <адрес>. В собственность ФИО4 выделены помещения: 1 этаж – Лит.А – помещение № (12,5 кв.м), помещение № (7,1 кв.м), Лит А.1 – помещение № (10,0 кв.м) Лит.а – помещение № (2,6 кв.м), помещение № (5,4 кв.м); Мансардный этаж: помещение № (11,0 кв.м), помещение № (13,2 кв.м), помещение № (20,6 кв.м). Прекращено право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: МО, <адрес>. По встречным исковым требования ФИО5, ФИО6 выделено в общую долевую собственность помещение <адрес>. За ФИО5 признано право собственности на долю в размере 79/100 в праве общей долевой собственности на помещение – <адрес>, расположенную по адресу: МО, мкр.Первомайский, <адрес>; - за ФИО6 признано право собственности на долю в размере 21/100 в праве общей долевой собственности на помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9-13).

В соответствии со ст. 61 п.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В п.3 ст. 16 ЖК РФ указано, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из технических паспортов на квартиру истца следует, часть жилого дома – <адрес>, расположенная: МО, <адрес>, не является квартирой, т.к. отсутствуют помещения общего пользования с квартирами №,2 и 3. Часть жилого дома – <адрес> является индивидуально – обособленным зданием, состоящим из комнат и вспомогательных помещений, имеет отдельный (индивидуальный) вход - выход; зрительную изоляцию от других квартир №,2 и 3; раздельные инженерные коммуникации (электроэнергию, водоснабжение, канализацию, газоснабжение, автономное отопление. Данные обстоятельства подвержены заключением специалиста (л.д.17-36).

Прекратить право собственности ФИО4 на <адрес> общей площадью 90.1кв.м., расположенную по адресу: МО <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации в ЕГРН №. Признать за ФИО4 право собственности на индивидуальный жилой дом (часть жилого дома), в размере 21/100 долей, общей площадью 90.1 кв. м., находящегося по адресу: МО <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ».

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома, площадью 90,1 кв.м., в соответствии с 21/100 долей, расположенную: МО <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Ефимова

Мотивированное решение составлено 14.06.2023г.

Судья Е.А. Ефимова