Дело № 50RS0№-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Бесчастной С.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Южный», Мособлгазу МО Балашиха, Мосэнерго МО <адрес> об определении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ООО УК «Южный», Мособлгаз МО Балашиха, Мосэнерго МО <адрес>, в котором просит определить доли в оплате жилого помещения по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 согласно долей в праве собственности, обязать ООО УК «Южный» выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных платежей согласно долям в праве собственности, обязать Мособлгаз МО Балашиха заключить с истцом отдельный договор и выдавать отдельную платежную квитанцию, обязать Мосэнерго МО <адрес> заключить с истцом отдельный договор и выдавать отдельную платежную квитанцию.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 8/18 доли квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>9. Вторым собственником квартиры является ответчик ФИО2, которая проживает в квартире, но длительное время не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилого помещения. Истец в квартире не проживает, так как ответчик создает препятствия для вселения.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «Южный» ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Мособлгаз МО Балашиха в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Мосэнерго МО <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ООО «Хартия» Филиал Подмосковный в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица МУП «БКС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом ответчиков, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Выслушав пояснения стороны истца, проверив материалы дела, письменные возражения представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 8/18 долей в квартире по адресу: <адрес>, ФИО2 является собственником 10/18 долей в вышеуказанной квартире.

Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, истец регистрации в спорной квартире не имеет.

Истец с ответчиком ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Ответчик уклоняется от оплаты коммунальных услуг, что подтверждается сведениями о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соглашение об участии зарегистрированных в квартире в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке.

При этом, суд полагает, необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО1 в размере 8/18 долей от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади, за ФИО2 10/18 долей от причитающихся платежей общей суммы оплаты и причитающейся на эту долю общей площади квартиры.

При этом суд отмечает, что решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Южный», Мособлгазу МО Балашиха, Мосэнерго МО <адрес> об определении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 8/18 долей установленного размера платежей, ФИО2 в размере 10/18 долей установленного размера платежей.

Решение суда является основанием, для оплаты ФИО1 жилищно-коммунальных услуг, квартиры по адресу: <адрес>, на основании отдельного платежного документа, пропорционально 8/18 доли.

Решение суда является основанием, для оплаты ФИО2 жилищно-коммунальных услуг, квартиры по адресу: <адрес>, на основании отдельного платежного документа, пропорционально 10/18 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.А. Бесчастная

Решение принято в окончательной форме 18.04.2025

Судья: С.А. Бесчастная