Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2023-007170-03

Дело №2-3476/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио действующей в интересах несовершеннолетней фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с указанным иском к ответчику фио действующей в интересах несовершеннолетней фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит Истцу на основании нотариального договора дарения от 20.10.2022, заключенного между Истцом и фио, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 21.10.2022 сделана запись № в спорной квартире была зарегистрирована внучка фио - фио, паспортные данные. Регистрация фио носила формальный характер, в квартире ни ребенок, ни ее родители не проживают, отец ребенка (сын Дарителя) умер, а мать (фио проживает в квартире по адресу: адрес, собственниками которой они являются. Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец фио, ...паспортные данные, дочь истца - фио, паспортные данные, третье лицо - фио, паспортные данные и фио паспортные данные фио как законный представитель фио, никаких родственных связей с истцом не имеет, дополнительных соглашений о порядке пользования спорной квартирой не заключала, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несет. В настоящее время совместное проживание семьи истца с фио не представляется возможным, поскольку уже сложился определенный порядок пользования жилым помещением. Регистрация фио является обременением жилого помещения, препятствует истцу в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, лишает права на получение субсидии на оплату коммунальных услуг.

Истец просит суд признать фио утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, кв. , снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец фио и ее представитель адвокат фио в судебное заседание явились, исковые требования истца поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик действующая в интересах фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований истца не возражала.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности фио на основании договора дарения квартиры от 20.10.2022 (л.д. 9-11), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13).

На основании выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец фио, ...паспортные данные, дочь истца - фио, паспортные данные, третье лицо - фио, паспортные данные ответчик фио паспортные данные (л.д. 14).

Истец указывает, что ответчик не является членами семьи истца, общее хозяйство не ведется, в содержании квартиры участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.

Данное обстоятельство стороной ответчика в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 292 п. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

В соответствии со ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и собственником квартиры о сохранении права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчика фио утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: адрес, мкр в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио действующей в интересах несовершеннолетней фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные, свидетельство о рождении <...> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес,

Решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес,

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: