Дело № 2-1007/2025

УИД 26RS0017-01-2025-001212-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

19 мая 2025 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Филатовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда без ведения аудио-протоколирования гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 в ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 в ее интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Штукатурный, <адрес>, в обоснование пояснив, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежит 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, пер. Штукатурный, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п.3 договора в указанном доме на момент оформления указанного договора проживал и находился на регистрационном учете ФИО1. После оформления договора купли-продажи ФИО1 с регистрационного учета снялся добровольно и выехал из указанного дома.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежит 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, пер. Штукатурный, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном доме на момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состояли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетний ребенок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После государственной регистрации договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные лица выехали из спорного жилого помещения и вывезли все принадлежащие им вещи.

До настоящего времени члены семьи прежнего собственника, а именно ФИО1 и ФИО1 зарегистрированы в спорной жилом доме, хотя с момента его продажи в нем не проживают, личных вещей не имеют. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения собственника и увеличивает стоимость коммунальных услуг. Истцам неизвестно место нахождения ответчиков.

Истцы ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили своего представителя.

Представитель истцом ФИО1, ФИО1 - ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, в случае неявки ответчика не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо представитель ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил по запросу суда сведения о регистрации по месту жительства на ответчиков.

Третье лицо отдел опеки и попечительства управления образования администрации города-курорта Кисловодска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации заказным письмом с уведомлением, возвращенное в суд, в связи с неявкой ответчика за судебным извещением в почтовое отделение.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ввиду неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с согласия истцов, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В силу положений ч.2,4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, мотивы, которыми при этом они руководствуются, не имеют значения.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными жилищным законодательством. Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежит 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, пер. Штукатурный, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежит 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, пер. Штукатурный, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее в данном жилом доме был зарегистрирован собственник ФИО1, который с регистрационного учета снялся добровольно и выехал из указанного дома.

Согласно п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Как следует из сведений, представленных по запросу суда ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 (до перемены установочных данных –ФИО1), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Республики Казахстан, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес>-Черкесской Республики зарегистрированы по настоящее время по адресу: <адрес>, пер. Штукатурный, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Из пояснений истцов, не опровергнутых ответчиком следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали из дома, соглашения о пользовании жилым домом между истцами и ответчиком не имеется. Данные сведения также подтверждаются справкой УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> майора полиции ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, по словам соседей в домовладении по адресу: <адрес>, пер. Штукатурный, <адрес>, проживали ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. Далее домовладение было продано новому владельцу.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право ответчика ФИО1 (ФИО1) и ее несовершеннолетнего сына ФИО1 по пользованию спорным жилым помещением подлежит прекращению. Обстоятельств, которые могли бы в силу закона служить основаниям для сохранения права ответчиков по пользованию спорным жилым помещением при рассмотрении дела не установлено.

В силу изложенного, ответчик ФИО1 (ФИО1) и ее несовершеннолетний сын ФИО1 подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». В данном постановлении указан перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является судебное решение о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 к ФИО1 Зое ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 (ФИО1) Зою ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку СССР, Республики Казахстан, <адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>-Черкесской Республики утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Штукатурный, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ФИО1 (ФИО1) Зою ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку СССР, Республики Казахстан, <адрес>, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>-Черкесской Республики.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Т.С. Ивашина