УИД 38RS0№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**/**/**** года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре Ду-Цзин-Хуа А.Г.,
с участием представителя истца ФИО11,
ответчика ФИО3,
представителя ответчика ФИО7 – ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СНТ «Солнечный-1» к ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 о признании недействительными результаты межевания, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельных участков
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Солнечный-1» обратился в Иркутский районный суд .... с исковым заявлением к ответчику ФИО4, в обоснование заявленных требований указав, что СНТ «Солнечный-1» расположено по адресу: ...., территория ...., является некоммерческой корпоративной организацией и создано собственниками садоводческих земельных участков в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». На основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, истцу предоставлено 2,79 га земель в коллективную совместную собственность. Данный факт подтверждается кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № от **/**/****.
ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах СНТ «Солнечный-1» по адресу: ....
При проведении контрольных геодезических измерений координат характерных точек местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № проведенных кадастровым инженером, выявлено, что фактически размеры северо-западной и северо-восточной границы земельного участка, расположенного по адресу: ...., .... с кадастровым номером №, принадлежит ФИО4 не совпадает с размерами, содержащимися в ЕГРН.
Несоответствие выражается смещением учтенных границ по отношению к фактическим сложившимся границам (забор), наложение на земли общего пользования составляет 38 кв.м.
Указанное наложение на земли общего пользования нарушает права истца и иных членов СНТ «Солнечный-1».
В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнил заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав, что согласно заключению кадастрового инженера от **/**/**** при приведении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствие будут затронуты интересы других лиц, то есть собственников участков, граничащих с земельным участком ФИО4, то необходимость приведения границ земельных участков в соответствие с их фактическим расположением влечет необходимость уточнения исковых требований в отношении следующих земельных участков:
земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ...., собственник - ФИО3;
земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ...., собственник - ФИО1;
земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ...., собственник - ФИО5;
земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ...., собственник - ФИО6;
земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ...., собственник - ФИО7;
земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ...., собственник — ФИО2
Согласно исковым требованиям в уточненной редакции истец СНТ «Солнечный-1» просит:
1. Признать недействительными результаты межевания земельных участков, принадлежащих:
-ФИО4 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ....;
-ФИО3 с кадастровым номером № расположенный по адресу: ...., ....
ФИО1 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ....;
-ФИО5 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ....;
ФИО6 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ....;
ФИО7 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ....;
-ФИО2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ....
2. Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ следующих земельных участков, принадлежащих:
-ФИО4 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ....
-ФИО3 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ....;
ФИО1 с кадастровым номером № расположенный по адресу: ...., ....;
-ФИО5 с кадастровым номером № расположенный по адресу: ...., ....;
ФИО6 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ....;
ФИО7 с кадастровым номером № расположенный по адресу: ...., ....;
-ФИО2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., .....
3. Установить фактические границы (координаты) следующих земельных участков:
- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., .... в соответствии с местоположением, описанным следующими координатами:
Название №№ знака
X
(м)
У
(м)
Дирекционный угол (град.мин.сек.)
Мера линий (м)
м№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., .... в соответствии с местоположением, описанным следующими координатами:
Название №№ знака
X
(м)
У
(м)
Дирекционный угол (град.мин.сек.)
Мера линий (м)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., .... в соответствии с местоположением, описанным следующими координатами:
Название №№ знака
X
(м)
У
(м)
Дирекционный угол (град.мин.сек.)
Мера линий (м)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
-с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., .... в соответствии с местоположением, описанным следующими координатами:
Название №№ знака
X
(м)
У
(м)
Дирекционный угол (град.мин.сек.)
Мера линий (м)
М№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... в соответствии с местоположением, описанным следующими координатами:
Название №№ знака
X
(м)
У
(м)
Дирекционный угол (град.мин.сек.)
Мера линий (м)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., .... в соответствии с местоположением, описанным следующими координатами:
Название №№ знака
X
(м)
У
(м)
Дирекционный угол (град.мин.сек.)
Мера линий (м)
М№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... в соответствии с местоположением, описанным следующими координатами:
Название №№ знака
X
(м)
У
(м)
Дирекционный угол (град.мин.сек.)
Мера линий (м)
м.з. №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№.39
В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующий в судебном заседании на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ранее при рассмотрении дела не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила суду соответствующее заявление, которое приобщено в материалы дела.
Представитель ответчика ФИО7 – ФИО8 Н.М. исковые требования признал, о чем представил соответствующее заявление, которое приобщено в материалы гражданского дела.
Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представлено.
В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку неявка участников, извещенных о месте и времени слушания дела надлежаще, не является препятствием к разбирательству дела.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.
Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Судом установлено, что ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ....
ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: ....
ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ....
ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., .....
ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ....
ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ....
Факт принадлежности земельных участков ответчикам подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.
Истцом заявлены требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении указанных земельных участков.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 при выполнении кадастровых работ при определении координат границ земельных участков относящихся к землям общего пользования выявлено, что фактические замеры земельных участков с кадастровыми номерами № не совпадают с размерами, содержащихся в ЕГРН. Несоответствие выражается смещением учтенных границ по отношению с фактическими сложившимися границами (забор). Установленные по факту границы земельных участков не ущемляют в правах собственников и правообладателей смежных земельных участков. Предположительно, геоданные внесенные в ЕГРН имеют различную точность определения границ, что обусловлено развитием современных технологий, обладающих большей точностью, чем ранее.
Указанное заключение кадастрового инженера суд принимает в качестве относимого и допустимого доказательства. Выводы заключения кадастрового инженера ответчикам не оспорены. Суд соглашается с заключением кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки в связи со следующим.
Из части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в законную силу с 01.01.2017, следует, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.
Таким органом в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457 является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 урегулирован статьей 61 Закона N 218-ФЗ.
В силу части 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно части 3 названной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.
Аналогичные разъяснения содержатся и в п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Суд полагает, что при постановке на учет спорных земельных участков допущена реестровая ошибка, в связи с чем, исковые требования СНТ «Солнечный-1» подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Солнечный-1» к ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 о признании недействительными результаты межевания, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении границ земельных участков - удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельных участков, принадлежащих:
- ФИО4 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ....
- ФИО3 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ....
ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ....
- ФИО5 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ....;
ФИО6 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ....
ФИО7 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....
- ФИО2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .....
Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ следующих земельных участков, принадлежащих:
- ФИО4 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ....
- ФИО3 с кадастровым номером № расположенного по адресу: ...., ....
ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....
- ФИО5 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ....;
ФИО6 с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: ...., ....
ФИО7 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ....
- ФИО2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....
Установить фактические границы (координаты) следующих земельных участков:
- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., .... в соответствии со следующими координатами:
Название №№ знака
X
(м)
У
(м)
Дирекционный угол (град.мин.сек.)
Мера линий (м)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., .... в соответствии со следующими координатами:
Название №№ знака
X
(м)
У
(м)
Дирекционный угол (град.мин.сек.)
Мера линий (м)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., .... соответствии со следующими координатами:
Название №№ знака
X
(м)
У
(м)
Дирекционный угол (град.мин.сек.)
Мера линий (м)
м№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
-с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., .... в соответствии со следующими координатами:
Название №№ знака
X
(м)
У
(м)
Дирекционный угол (град.мин.сек.)
Мера линий (м)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., .... в соответствии со следующими координатами:
Название №№ знака
X
(м)
У
(м)
Дирекционный угол (град.мин.сек.)
Мера линий (м)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., .... в соответствии со следующими координатами:
Название №№ знака
X
(м)
У
(м)
Дирекционный угол (град.мин.сек.)
Мера линий (м)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., .... соответствии со следующими координатами:
Название №№ знака
X
(м)
У
(м)
Дирекционный угол (град.мин.сек.)
Мера линий (м)
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.
Судья
Д.И. Столповская
Мотивированный текст решения суда изготовлен **/**/****.