Дело № 2-88/2026
УИД 50RS0050-01-2025-003236-21
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 января 2026 г. г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тирановой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального округа Шатура Московской области к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, признании имущества выморочным и признании права собственности,
установил:
администрация муниципального округа Шатура Московской области обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующее.
ФИО8, ФИО15., ФИО16., ФИО7, ФИО6 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчики ФИО5, ФИО8, ФИО1, ФИО4 зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства.
МКД был признан аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации сельского поселения Радовицкое Шатурского муниципального района Московской области от 31.12.2012 № 104.
В рамках реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 № 182/10 собственникам вышеуказанной квартиры взамен изымаемого предложено жилое помещение в новом многоквартирном доме, расположенное по адресу: <адрес>.
22.02.2013 умерла ФИО2, 27.01.2010 умер ФИО3, которые являются долевыми собственниками спорного жилого помещения по данным ЕГРН.
После смерти ФИО2 наследство никто не принимал.
Администрацией неоднократно с момента признания дома авари йным, а также в 2025 году в адрес собственников направлялись уведомления о выборе способа переселения из аварийного жилья.
Ответчики никакого желания относительно способа переселения не выразили, достигнуть соглашение по способу переселения между сторонами не представляется возможным.
Дом находится в полуразрушенном состоянии, представляет опасность для жизни и здоровья ответчиков, а также окружающих.
Бездействием ответчиков нарушаются права органа местного самоуправления, а именно, невозможны реализация прав в отношении земельного участка под МКД, а также завершение государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы».
С учетом принесенных уточнений, просит прекратить право общей долевой собственности ФИО8, ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, м.о. <адрес>;
признать выморочным имуществом 28/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежавшие ФИО2;
признать право собственности муниципального округа Шатура Московской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;
прекратить право пользования ФИО5, ФИО8, ФИО1, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении;
сохранить за ответчиками ФИО8, ФИО7, ФИО6 право выбора способа переселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде предоставления благоустроенного жилого помещения, равнозначного изымаемому, или получения выкупной стоимости;
снять установленные ограничения в виде запрета регистрационных действий на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель истца администрации муниципального округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.
Ответчики ФИО5, ФИО8, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
По сведениям ЕГРН долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются:
ФИО8 – 32/100 доли в праве,
ФИО2 – 28/100 доли в праве,
ФИО3 – 14/100 доли в праве,
ФИО7 – 13/100 доли в праве,
ФИО6 – 13/100 доли в праве.
По данным ЕГРН, в отношении права общей долевой собственности на квартиру ФИО8 установлены запреты на совершение регистрационных действий на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ФИО9 № 356826366/5001 от 25.09.2019, № 3559911798/5001 от 18.09.2019, постановления судебного пристава-исполнителя ФИО10 № 347376975/5001 от 17.07.2019.
27.01.2010 умер ФИО17.
Решением Шатурского городского суда Московской области от 16.12.2025 (не вступило в законную силу на данный момент) право собственности на 14/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру в порядке наследования после смерти ФИО3 признано за ФИО7
22.02.2013 умерла ФИО2
Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК Российской Федерации).
Наследственного дела к имуществу ФИО2 не открывалось, наследников, принявших наследство после ее смерти судом не установлено.
В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно п. 2 ст. 1151 ГК Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК Российской Федерации).
В силу абз. 2 п. 1 ст. 1152, абз. 2 п. 1 ст. 1157 ГК Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, суд полагает требование истца о признании выморочным имуществом 28/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежавшие ФИО2, подлежит удовлетворению.
Постановлением администрации постановлением администрации сельского поселения Радовицкое Шатурского муниципального района Московской области от 31.12.2012 № 104 МКД, в котором расположена указанная выше квартира, признан аварийным и подлежащим сносу и в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 № 182/10 «Об утверждении адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы» включен в указанную Программу, изъятие жилых помещений в аварийных МКД осуществляется в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом для формирования Программы органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области определяются параметры двух альтернативных решений для собственников жилых помещений в аварийных МКД:
выплата выкупной цены за изымаемое жилое помещение;
предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом стоимости в выкупную цену.
В силу ст. 32 ЖК Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
В рамках реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы» с целью предложения собственникам вышеуказанной квартиры в муниципальную собственность приобретено жилое помещение в новом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Администрацией письмами от 10.08.2018, 21.03.2025, 08.04.2025 в адрес собственников изымаемого жилого помещения и их возможных наследников направлялись уведомления о необходимости выбора способа переселения из аварийного жилья (л.д. 32-38, 45, 48-51, 54-59, 66-71, 76-81).
В соответствии с требованиями ст. 32 ЖК Российской Федерации ФИО6 выразила желание переселиться из аварийного жилья путем предоставления нового жилого помещения.
Остальные собственники свой выбор относительно способа переселения из аварийного жилья не выразили до настоящего времени.
Достигнуть соглашения о способе переселения между сторонами не представляется возможным.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).
В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 (часть 10) указывает, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.
В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время находится в разрушенном состоянии, представляющем опасность для жизни и здоровья граждан.
Порядок решения вопроса о предоставлении денежной и (или) натуральной формы возмещения при наличии нескольких сособственников изымаемого жилого помещения в случае выбора ими разных форм возмещения в законе не урегулирован.
Учитывая длительное (более 5 лет) бездействие ответчиков, выразившееся в не оформлении своего выбора способа переселения, а также, что в отсутствие их волеизъявления орган местного самоуправления лишен возможности обеспечить реализацию прав ответчиков на компенсацию в связи с признанием принадлежащего им жилого помещений аварийным и подлежащим сносу путем обеспечения жилым помещением либо выплаты денежной компенсации, суд полагает требования администрации в соответствующей части (прекращение права собственности с сохранение прав на компенсацию и выбор ее способа) обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 25.10.2025, в жилом помещении, расположенном по адресу: по адресу: <адрес>, ответчики ФИО5, ФИО8, ФИО1, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства.
Вместе с тем, по данным регистрационного досье, ФИО4 с 28.12.1993 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.
В силу ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК Российской Федерации.
С прекращением права собственности ответчики утратили и право пользования жилым помещением, как его собственники, фактически спорным жилым помещением не пользуются, жилое помещение, как указывалось судом выше, признано в установленном законом порядке не пригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу, находится в непригодном для проживания состоянии в связи с этим регистрация указанных ответчиков по месту жительства носит формальный характер.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина, признанного утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, с регистрационного учета по месту жительства - п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713.
Учитывая, по сведениям домовой книги, ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства в т.ч. в спорном жилом помещении, с целью обеспечения возможности завершения Программы переселения относительно спорного жилого помещения и исключения дублирующих сведений о регистрации указанного ответчика по месту жительства, суд полагает возможным вынести решение о прекращении его права пользования и спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Поскольку жилое помещение является непригодным для постоянного проживания, подлежит сносу, принадлежавшая ответчику ФИО8 доля в праве собственности (32/100) в целом не может обеспечивать исполнение требования какого-либо исполнительного документа, учитывая переход права собственности с сохранением за ФИО8 права выбора компенсации, указанные обременения права подлежат снятию.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление администрации муниципального округа Шатура Московской области удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать выморочным имуществом 28/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежавшие ФИО2.
Признать право собственности муниципального округа Шатура Московской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Прекратить право пользования ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО8 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, м.о. <адрес>.
Сохранить за ФИО6, ФИО7, ФИО8 право выбора способа переселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в виде предоставления благоустроенного жилого помещения, равнозначного изымаемому, или получения выкупной стоимости.
Снять установленные ограничения в виде запрета регистрационных действий на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установленные на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ФИО9 № 356826366/5001 от 25.09.2019, № 3559911798/5001 от 18.09.2019, постановления судебного пристава-исполнителя ФИО10 № 347376975/5001 от 17.07.2019.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Хаванова
Мотивированное решение составлено 26 января 2026 г.
Судья Т.Ю. Хаванова