Решение по делу № 2-5210/2022 от 20.12.2022 | Красногорский городской суд (Московская область)

Дело №

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « УК Офис-ДК» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

Установил:

ООО «УК Офис-ДК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:26:0180518:30, площадью 1515 кв.м, который находится на территории коттеджного поселка «Чистые ключи» по адресу: <адрес>, поселение первомайское, вблизи <адрес>, участок 27.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор № на обслуживание коттеджного поселка, по условиям которого истец обязался за вознаграждение обеспечивать ответчику право пользования объектами коммунального хозяйства и инфраструктуры Коттеджного поселка «Чистые ключи», расположенного по адресу: <адрес>, поселение Первомайское, <адрес>, с целью получения собственником коммунальных ресурсов и оказывать собственнику услуги (перечень услуг указывается в приложении №), а так же оказывать собственнику (своими силами или с привлечением специализированных организаций) за дополнительное вознаграждение иные услуги, связанные с техническим обслуживанием объектов, недвижимости собственника в виде коттеджа, иных строений и сооружений, инженерных коммуникаций и оборудования.

Ответчик своих обязанностей по оплате предоставляемых истцом услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 158143 руб. 98 коп.

На основании изложенного, уточнив заявленные требования, истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 158143 руб. 98 коп., пени в размере 4769 руб. 38 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2255 руб. 73 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 60000 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме с учетом уточнений, просил его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлений от ответчика с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, а также с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0180518:30, площадью 1515 кв.м, который находится на территории коттеджного поселка «Чистые ключи» по адресу: <адрес>, поселение первомайское, вблизи <адрес>, участок 27.

Право собственности на указанный участок было зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УК Офис-ДК» на основании договоров осуществляет уход и обслуживание имущества общего пользования коттеджного поселка «Чистые ключи», объектов инфраструктуры: дорог, коммуникаций, несет расходы по оплате электроэнергии потребляемой поселком (в том числе и собственниками земельных участков).

Согласно п. 5.4. договора, п. 4.3. соглашения о порядке оказания собственнику услуг по обслуживанию коттеджного поселка и элементов инфраструктуры (приложение № к договору) в случае несвоевременного и (или) неполного внесения собственником платы, исполнитель вправе требовать ко взысканию пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд считает его достоверным и соглашается с ним.

Оценив представленные доказательства, проанализировав указанные выше положения закона, принимая во внимание, что истцом представлены доказательства обслуживания им инфраструктуры и имущества общего пользования коттеджного поселка «Чистые ключи», суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 158143 руб. 98 коп., пени в размере 4769 руб. 38 коп.

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что истец понес расходы по оплате услуг представителя в сумме 60000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2255 руб. 73 коп.

В соответствии со ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя, расходы по оплате госпошлины в указанном размере, поскольку данные расходы обоснованы и документально подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Офис-ДК» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 158143 руб. 98 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4769 рублей 38 коп., расходы по оплате госпошлины 2255 рублей 73 коп., расходы по оплате услуг представителя 60000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская