Дело №

УИД 14RS0019-01-2022-002744-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 20 декабря 2022 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Веслополовой А.М., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующего на основании ордера, старшего помощника прокурора Полковской Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время на регистрационном учете в его жилом помещении состоит ответчик ФИО3 Ответчик в данной квартире не проживает в связи с выездом на иное постоянное место жительства. Просит признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО3

Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с требованиями истца не согласился, в удовлетворении иска просит отказать.

Старший помощник прокурора г. Нерюнгри Полковская Л.В. в судебном заседании полагает исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств «Газпромбанк» (АО) от 25 октября 2022 года истец ФИО1 приобрел у ФИО7 в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласием, удостоверенного нотариусом Нерюнгринского нотариального округа Республики Саха (Якутия) от 24 сентября 2022 года, подтверждается, что ответчик ФИО3, являясь супругом продавца по заключенному между сторонами договору купли-продажи с использованием кредитных средств «Газпромбанк» (АО) от 25 октября 2022 года, выразил согласие ФИО7 произвести отчуждение в любой форме на ее условиях и по ее усмотрению, за цену на ее усмотрение, нажитого в браке имущества, а именно, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 октября 2022 года, подтверждается, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании вышеуказанного договора.

Из справки о составе семьи ООО «Жилремсервис» от 28 октября 2022 года следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12 мая 2022 года с отметкой прежний жилец, и, сохраняет регистрацию до настоящего времени.

Факт регистрации ответчика ФИО3 по спорному адресу также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 17 ноября 2022 года.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные положения также закреплены в ст. 288 ГК РФ.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника ФИО1 не является, жилое помещение ответчиком было отчуждено на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств «Газпромбанк» (АО) от 25 октября 2022 года, и, как следует из акта о не проживании от 27 октября 2022 года, подписанного председателем и мастером жилого фонда ТСЖ «Жилой дом Ленина 6», что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>., не проживает с июня 2022 года.

В связи с чем, суд считает необходимым признать ФИО3 прекратившим право пользования данным жилым помещением.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащем ему на праве собственности, что является недопустимым.

Поэтому, признание ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, должно повлечь его снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, с учетом установленных обстоятельств, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 27 декабря 2022 года.