Дело № 2-1898/2022

32RS0003-01-2022-001703-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Мартыненко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ ФКП «Управления Росреестра» в лице филиала по Брянской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № При обращении к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию принадлежащего ей земельного участка, кадастровым инженером подготовлено заключение, согласно которому осуществить межевание земельного участка и постановку его на кадастровый учет в границах не представляется возможным, в связи с тем, что имеется пересечение с ранее поставленным на кадастровый учет земельным участком, принадлежащим ответчику ФИО2 с кадастровым номером № Причиной пересечения границ земельных участков указано на наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении координат характерных поворотных точек границ земельного участка ответчика, и поставленного на кадастровый учет ранее. На основании изложенного, истец просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, устранить реестровую ошибку путем аннулирования сведений о координатах характерных поворотных точек границ данного земельного участка. Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом. В связи с наличием надлежащего извещения участвующих в деле лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующим до 01 января 2017 г.) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до 01 января 2017 года регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибки.

С 1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с настоящим Федеральным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемом споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.

В соответствии с ч.3 и ч.4 ст.61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

Из вышеуказанных положения Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 01 января 2017 года Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие фактические обстоятельства.

Как следует из выписок ЕГРН, истребованных судом, земельный участок:

- с кадастровым номером №, площадью 4600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1. Границы не установлены в ЕГРН.

- с кадастровым номером №, площадью 3100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО2 Границы установлены в ЕГРН.

С целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка и постановки на кадастровый учет данного объекта в координатах, кадастровым инженером ФИО3 по обращению истца был подготовлен межевой план, а также заключение кадастрового инженера, согласно которому, при постановке земельного участка, принадлежащего истцу на кадастровый учет в координатах, он пересекает границы земельного участка. принадлежащего ответчику, что связано с наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно границ земельного участка ответчика.

Дополнительно, истцом было представлено заключение кадастрового инженера ФИО3 подтверждающее данное обстоятельство.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок, принадлежащий ответчику, поставлен на учет в ЕГРН с реестровой ошибкой, содержащейся в описании местоположения его границ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, суд считает возможным устранить нарушение прав истца, как собственника земельного участка, путем аннулирования сведений ЕГРН, содержащих описание местоположения границ земельного участка, принадлежащего ответчику, как о том предложено в заключении кадастрового инженера ФИО3.

При этом суд считает, что аннулирование координат характерных поворотных точек границ земельного участка ответчика в полной мере восстановит права истца и устранит препятствия для постановки его земельного участка на кадастровый учет, при согласовании данных границ в установленном законом порядке с собственниками смежных земельных участков.

Таким образом, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ ФКП «Управления Росреестра» в лице филиала по Брянской области об исправлении реестровой ошибки, – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2

Аннулировать из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Слепухова

Мотивированное решение суда изготовлено 22 декабря 2022 года