Дело № 2-2559/2025
УИД 27RS0003-01-2025-002388-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2025 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи – Нелюбиной В.В.,
при ведении протокола секретарем – Андреенковым Д.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование поданного иска указано, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. ФИО4 является бывшим зятем ФИО1, то есть не член ее семьи, выехал из жилого помещения, однако с регистрационного учета по месту жительства добровольно не снялся, хотя в квартире не проживает и личных его вещей в жилом помещении не имеется.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, представитель истца адвокат Шундрик Д.С. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие. Стороны истца в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, путем направления заказной корреспонденции по адресу регистрации, которая возвращена в суд за истечением срока хранения.
В соответствии с положениями статьи 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.
Оценив и исследовав материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Судом установлено и следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «РКЦ» в <адрес> по адресу: <адрес> значится зарегистрированными: ФИО6, ФИО7, ФИО2
При этом согласно материалам регистрационного дела в отношении жилого помещения в <адрес> по адресу: <адрес> судом установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, произведена государственная регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №.
В ходе судебного разбирательства из текста искового заявления установлено, что ответчик ФИО4, не является членом семьи истца и выехал из жилого помещения, соглашений в письменном виде о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком после его выезда между сторонами не заключалось.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец является законным владельцем спорного жилого помещения и судом не установлено наличия правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснил Верховный суд РФ в п. 32 постановления Пленума ВС 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (в т.ч. наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как указано истцом, регистрация в квартире ответчика ущемляет ее права, как собственника данного жилого помещения, поскольку истец не имеет возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
Учитывая отсутствие у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, истец вправе требовать устранения препятствий в распоряжении своей собственностью и признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой в судебном порядке.
Доказательств вынужденного характера выезда ответчика из жилого помещения в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, с целью дальнейшего снятия его с регистрационного учета.
При этом настоящее решение суда в силу положений ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) из жилого помещения по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2025 года.
Судья В.В. Нелюбина