Дело №2-2320/2022

УИД 11RS0005-01-2022-002689-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе судьи Савинкиной Е.В.,

при помощнике ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев 30 августа 2022 года в г. Ухте в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к администрации МОГО «Ухта», ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, Администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... площадью .... кв.м. В обоснование указал, что на земельном участке расположен садовый дом, принадлежащий ему на праве собственности, которым он пользуется с <...> г.. Истец обращался в КУМИ МОГО «Ухта», где ему отказали в предоставлении указанного земельного участка.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – КУМИ МОГО Ухта», Управление Росреестра по РК, ФГБУ ФКП «Росреестра по РК», СТ «Строитель».

Истец в судебном заседании не присутствует, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель администрации МОГО «Ухта», КУМИ МОГО «Ухта», ФИО5, Управление Росреестра по РК в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В отзывах Администрация МОГО «Ухта», КУМИ МОГО «Ухта», ФИО5, СТ «Строитель» против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Ухтинского городского Совета депутатов трудящихся от <...> г. .... садоводческому товариществу при тресте «....» отведено .... га земли под коллективный сад в районе .... км. .....

<...> г. был утвержден устав садоводческого товарищества рабочих и служащих треста ....» - «Строитель».

<...> г. Яремчук В.П., действующая по доверенности от имени Я.. продала ФИО3 дачу под .... расположенную по адресу: ...., дачно-строительный кооператив «Строитель», состоящую из основного асбестового, блочного строения общей полезной площадью .... кв.м., с мансардой площадью .... кв.м., с пристройкой к дому площадью .... кв.м., на земельном участке также расположены: ...., площадью .... кв.м., теплицы .... кв.м. за 20.000 руб.

<...> г. сторонами был составлен акт приема-передачи, согласно которого Я.., действующая по доверенности от имени Я.. передала ФИО3 дачу под ...., расположенную по адресу: ...., СОТ «Строитель» (п.1); денежная сумма передана полностью (п.3).

Указанные обстоятельства установлены решением Ухтинского городского суда по делу .... от <...> г., которым признано за ФИО3, право собственности на садовый домик, общей полезной площадью .... кв.м., расположенный по адресу: ....

<...> г. решением СТ «Строитель» ФИО3 принят в члены СТ «Строитель».

Протоколом собрания собственников дачных участков СТ «Строитель» от <...> г. перераспределены земельные участки №.... следующим образом: за ФИО6 земельный участок .... площадью .... соток, за Я.. земельный участок .... площадью .... соток, за ФИО3 земельный участок .... площадью .... соток.

ФИО3 постановлением администрации МОГО «Ухта» .... от <...> г. был предоставлен земельный участок .... в СТ «Строитель» площадью .... кв.м.

Уведомлением от <...> г. Администрация МОГО «Ухта» отказала ФИО3 в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: ...., по причине его выделения другому лицу.

Так, постановлением Администрации МОГО «Ухта» .... от <...> г. ФИО6 на основании решения СТ «Строитель» от <...> г. выделен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью .... кв.м. для ведения садоводства.

Решением о присвоении адреса от <...> г. .... указанному земельному участку присвоен адрес: ....

ФИО6 провела межевание земельного участка в границах пользования и земельный участок с кадастровым номером ...., находящийся в кадастровом квартале ...., площадью .... кв.м. был поставлен на кадастровый учет <...> г..

Право собственности на земельный участок площадью .... кв.м зарегистрировано за ФИО6 в ЕГРН <...> г..

В связи с вступлением в брак <...> г. ФИО6 изменила фамилию на ФИО5

<...> г. ФИО5 обратилась в Администрацию МОГО «Ухта» с просьбой внесения соответствующих сведений о границах принадлежащего ей земельного участка.

Ответом от <...> г. КУМИ МОГО «Ухта» сообщило, что оставшаяся после уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ...., переходит в распоряжение садоводческого общества и может быть распределена одному из членов товарищества.

Разрешая заявленные истцом требования, суд руководствуется следующими положениями действующего законодательства.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Действовавшим до 01.03.2015 пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу пункта 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (пункт 2).

Материалами дела подтверждается создание (организация) СТ Строитель и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Также материалами дела подтверждается предоставление спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка дачного некоммерческого товарищества, до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов.

ФИО3 на законных основаниях выделен земельный участок ...., который согласно схеме СТ «Строитель», состоит фактически из части земельного участка ....

Право собственности на земельный участок .... в СТ «Строитель» за третьими лицами не зарегистрировано.

Доказательств того, что выделение истцу земельного участка .... нарушает права третьих лиц, у суда не имеется. Истец добросовестно и на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного садоводческого объединения; использует участок по его целевому назначению, споров со смежными землепользователями не имеет, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на предоставление собственность, суду не представлено и судом не добыто.

Установив обстоятельства дела применительно к приведенным правовым нормам, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО3 исковых требований о признании за истцом права собственности на указанный земельный участок и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.09.2022

Судья Е.В. Савинкина