Гражданское дело № 2-711/2025
УИД № 47RS0012-01-2025-000353-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Луга Ленинградская область 07 мая 2025 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гречушкиной С.Ю.
при секретаре Коржевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратилась в Лужский городской суд Ленинградской области к ФИО с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований ФИО указал, что является собственником жилого помещения-квартиры с кадастровым номером № на основании определения об утверждении мирового соглашения Лужского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано место жительства ФИО - бывшего супруга ФИО, ответчика по настоящему делу. Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел совместно нажитого имущества - квартиры. Согласно п.12 определения Лужского городского суда об утверждении Мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался добровольно в течении двух месяцев с момента утверждения мирового соглашения сняться с регистрационного учета из спорной квартиры. Ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи, бремя содержания жилого помещения не несет, попыток вселения в квартиру не предпринимал, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В судебное заседание ФИО ФИО не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО меры к извещению которого неоднократно судом были предприняты, в судебное заседание не явился, судебные извещения вернулись с указанием отметки почты возвращается «за истечением срока хранения», ходатайств об отложении слушания дела суду не представил, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд находит возможным слушать дело в его отсутствие.
Лужский городской прокурор, уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, что в силу ст. 45 ГПК РФ не является препятствием к разбирательству дела.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе рассмотрения дела установлено:
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.11.2024г. ФИО является собственником жилого помещения-квартиры с кадастровым номером №, площадью 47,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании определения Лужского городского суда Ленинградской области об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-11).
ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области произведена государственная регистрация перехода права.
Как следует из ответа МВД России (регистрационного досье) о регистрации граждан от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрировано место жительства ответчика ФИО с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
ФИО и ФИО состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Брак расторгнут по совместному заявлению супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись № отделом ЗАГС администрации Лужского муниципального района Ленинградской области (л.д.13).
В период брака сторонами приобретена спорная квартира, которая была оформлена в общую совместную собственность.
ФИО обратилась в Лужский городской суд Ленинградской области с исковыми требованиями к ФИО о разделе совместно нажитого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем выдела по ? доле каждому.
Определением Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение согласно которого супруги по взаимному согласию договорились произвести раздел имущества, указанного в п. 4 настоящего соглашения, в следующем порядке:
ФИО определить:
В единоличную собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,<адрес> (кадастровый №);
ФИО определить:
Денежную компенсацию в размере 900 000 (девятьсот тысяч ) рублей за ? доли квартиры расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №);
Настоящее соглашение является основанием для прекращения права общей совместной собственности супругов на имущество, указанное в п.4 настоящего соглашения.
Односторонний отказ от исполнения настоящего соглашения не допускается.
Во всем остальном, не урегулированном настоящим соглашением, Супруги руководствуются действующим законодательством РФ.
Поскольку имущество, указанное в пдп «а» п.4, пдп. «а» п.6.1, настоящего соглашения зарегистрировано на имя Истца и Ответчика в общую совместную собственность, то ФИО ФИО становится собственником имущества, указанного в пдп. «а» п.6.1 настоящего соглашения, согласно условиям настоящего соглашения с момента регистрации указанного имущества в установленном законодательством порядке на свое имя. При этом Ответчик обязуется предоставить все необходимые правоустанавливающие документы не позднее 7 (семи) дней с момента заключения настоящего соглашения и обеспечить подачу заявления об изменении прав на указанную квартиру лично или через своего представителя.
Денежные средства, указанные в п. 6.2, а именно в размере <данные изъяты> рублей за ? доли квартиры расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), ФИО ФИО обязуется перевести на лицевой счет Ответчика ФИО в течении двух месяцев с момента утверждения настоящего мирового соглашения.
ФИО обязуется добровольно в течении двух месяцев с момента утверждения настоящего мирового соглашения сняться с регистрационного учёта из квартиры расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №).
За счет средств материнского капитала денежные средства в размере <данные изъяты> руб. Отделением фонда пенсионного и социального страхования РФ по Санкт-Петербургу и <адрес> были переведены на лицевой счет ФИО на улучшение жилищных условий, о чем представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. Остальные денежные средства были перечислены ФИО на лицевой счет ФИО, о чем представлена выписка по лицевому счету.
ФИО принятые на себя обязательства по утвержденному мировому соглашению добровольно сняться с регистрационного учёта из квартиры расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №) в течении двух месяцев с момента утверждения мирового соглашения не исполнил.
На основании изложенного, суд полагает, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, поскольку жилое помещение перешло в собственность истца, членом семьи которого он не является.
Кроме того, истец, являясь собственником данного жилого помещения-квартиры, имеет право требовать всякого устранения нарушений своих прав.
В связи с чем, исковые требования ФИО о признании ФИО утратившим право пользования рассматриваемым жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом "е" ст. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.
С учетом изложенного, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 195-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Решение в окончательной форме изготовлено 07.05.2025 года
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина
Секретарь К.А.Коржева
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела
№ 2-711/2025 за 2025 год Лужского городского суда.
Решение на 14 мая 2025 года в законную силу не вступило.
Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина
Секретарь К.А.Коржева