Дело № 2-1088/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Мариной С.А.,

при секретаре Гололобовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Заявленные требования мотивированны тем, что истец является собственником квартиры . В квартире осуществлена перепланировка, перенесен дверной проем между кухней и прихожей.

Полагая, что перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций помещения, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, ссылаясь на положения статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд: сохранить жилое помещение, квартиру в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 извещена надлежаще, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «УправДом» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «УК Гармония» извещен надлежаще, не явился, в материалы дела представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором заявленные требования полагал подлежащими удовлетворению, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда и в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежаще.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 2, 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с положениями статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27 сентября 2003 года предусмотрено, что перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры №, в доме .

Согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» указанное жилое помещение после перепланировки имеет полный набор помещений, соответствующий однокомнатной квартире, а именно: жилую комнату -16. 3 кв.м, кухню- 7,7 кв.м., санузел – 3,8 кв.м., коридор – 5,7 кв.м., кладовую – 0,6 кв.м., лоджию. По состоянию на технико-экономические показатели квартиры: общая площадь кв.м., в том числе жилая – кв.м. Общая площадь квартиры изменилась за счет проведения внутренней перепланировки и уточнения размеров. Произведены демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в помещение кухни, установка дверного проема с установкой дверного блока в помещении кухни в новом месте.

Истец в досудебном порядке обращалась в Управление по строительству и развитию территории города Брянска с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, на что получила отказ с разъяснениями о последствиях перепланировки помещения и возможности его сохранения в перепланированном состоянии на основании решения суда в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, приходит к следующему.

В соответствии с техническим заключением ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» перепланировка, выполненная в квартире истца не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкция жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Параметры квартиры после выполненного переноса дверного проема соответствуют требованиям п. 5.7 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Перепланировка не повлияла на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, позволяет дальнейшую эксплуатацию квартиры в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь – кв.м., жилая площадь – кв.м.

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру в перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта от №, составленного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на , общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м и площадь подсобных помещений кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись С.А. Марина

.

.

.

.

.

.

.