УИД 50RS0№-82

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2025 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Е.А. Мазиной

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Потребительского управленческо-эксплуатационного кооператива «Александрия Таун» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский Управленческо-Эксплуатационный Кооператив "Александрия Таун" (ПУЭСК "Александрия Таун") обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просил о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.02.2025в сумме 155 403 руб. 68 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 12.03.2025в размере 52 695 руб. 29 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 243 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, тер. КМЖЗ «Александрия», <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик является кандидатом в члены ПУЭСК "Александрия Таун" в соответствии с поданным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. и Договором об условиях членства в кооперативе № (АТ) от ДД.ММ.ГГГГ Протоколом общего собрания членов Кооператива от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ утверждена сумма ежемесячного членского взноса для членов/кандидатов в члены Кооператива в размере 65 руб. за 1 кв. м жилого помещения. Протоколом общего собрания членов Кооператива от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ утверждена сумма ежемесячного членского взноса для членов/кандидатов в члены Кооператива в размере 75 руб. за 1 кв. м жилого помещения. Протоколом общего собрания членов Кооператива от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден порядок расчета компенсации расходов Кооператива по электроснабжению общепоселковой инфраструктуры. Протоколом общего собрания членов Кооператива от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден размер взносов и членских взносов для собственников, имеющих недвижимость на территории КМЖЗ "Александрия таун" и членов/кандидатов в члены Кооператива на компенсацию расходов по обращению с ТКО в размере 320 руб. за 1 (одно) жилое помещение. Протоколом общего собрания членов Кооператива от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на проезд грузового транспорта. До настоящего времени задолженность ответчика в добровольном порядке не погашена. На основании чего истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца ПУЭСК "Александрия Таун" по доверенности ФИО4 явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в отсутствии участников процесса в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме исходя из следующего.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ПУЭСК "Александрия Таун" оказывает ответчику возмездные услуги по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, тер. КМЖЗ «Александрия», <адрес>, пом. №.

В судебном заседании установлено, что ответчик является членом кооператива на основании заявления от 15.05.2019г. и договора об условиях членства в ПУЭСК "Александрия Таун" № (АТ) от 16.05.2019(л.д. 17 заявление, л.д. 13-16 договор).

На основании п. 3.1.1 Пайщик обязан оплачивать ежемесячные членские взносы в размере, установленном решениями Общего собрания членов Кооператива, идущие на покрытие расходов по содержанию, эксплуатации и ремонту имущества общего пользования Кооператива, указанного в приложении N 1 настоящего Договора, в том числе по техническому обслуживанию инженерных объектов и сетей, благоустройству, уборке, охране Территории Кооператива, расходов по оплате налогов, фондов оплаты труда сотрудников Управляющей организации и Кооператива и иных обязательных платежей, а также коммунальных платежей за коммунальные услуги на основании выставленных счетов от ресурсоснабжающих организаций с учетом фактически потребленных Пайщиком коммунальных ресурсов, подтвержденных показаниями прибора учета.

Размер ежемесячного членского взноса не может составлять менее 55 (пятидесяти пяти) рублей 00 копеек за 1 кв. м жилого помещения и рассчитывается для каждого пайщика.

Пайщик начинает уплачивать ежемесячные членские взносы с момента передачи ему жилого помещения, но не позднее чем с момента передачи ключей. Дата передачи жилого помещения указывается в акте приема-передачи или ином документе, подтверждающем передачу пайщику жилого помещения... .

Ежемесячный членский взнос за первые 12 (двенадцать) месяцев пайщик уплачивает авансовым платежом в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента передачи ему жилого помещения (в том числе, на период проведения ремонтных и отделочных работ).

Последующие ежемесячные членские взносы пайщик обязан оплачивать ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 4.1. Договора, за нарушение пайщиком обязательств по оплате вступительного и/или паевого, и/или членского взносов, установленных для членов Кооператива/кандидатов в члены Кооператива, пайщик обязан оплатить Кооперативу пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

ФИО2 является кандидатом в члены ПУЭСК «Александрия Таун» в соответствии с поданным им заявлением от 15.05.1019г.

Согласно Уставу, Управление территорией Кооператива выполняет потребительский управленческо-эксплуатационный специализированный кооператив "Александрия Таун" (Далее - "Кооператив"), который создан для управления и обслуживания имущества, расположенного на тер. Кооператива. Положения Устава, Договора о членстве, Договора об определении порядка пользования обязывают владельцев имущества, расположенного на территории Кооператива, своевременно вносить членские и иные взносы, в том числе взносы, направленные на обслуживание территории Кооператива, вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом Кооператива

Протоколом общего собрания членов Кооператива от 11.11.2023 г. № 11/11/2023 с 01.01.2024 года утверждена сумма ежемесячного членского взноса для членов/кандидатов в члены Кооператива в размере 65 руб. за 1 кв. м жилого помещения.

Протоколом общего собрания членов Кооператива от 11.11.2024 г. № 11/11 с 01.12.2024 года утверждена сумма ежемесячного членского взноса для членов/кандидатов в члены Кооператива в размере 75 руб. за 1 кв. м жилого помещения.

Протоколом общего собрания членов Кооператива от 28.10.2019 г. N 4/2019 утвержден порядок расчета компенсации расходов Кооператива по электроснабжению общепоселковой инфраструктуры.

Протоколом общего собрания членов Кооператива от 02.09.2023 г. N 09/2023 утвержден размер взносов и членских взносов для собственников, имеющих недвижимость на территории КМЖЗ "Александрия таун" и членов/кандидатов в члены Кооператива на компенсацию расходов по обращению с ТКО в размере 320 руб. за 1 (одно) жилое помещение.

Протоколом общего собрания членов Кооператива от 01.11.2019 г. утверждены тарифы на проезд грузового транспорта.

Уплата и принудительное взыскание взносов предусмотрена Уставом кооператива.

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно расчету Кооператива, за период с 30.04.2023г по 28.02.2025г сумма членских взносов составила 155 403 руб. 68 коп.

Удовлетворяя требования о взыскании с ответчика денежных средств за пользование объектами инфраструктуры ПУЭСК " Александрия таун", суд исходит из того, что обязанность внесения платы за пользование инфраструктурой, прямо предусмотрена действующим законодательством, регулирующим спорные правоотношения.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих отсутствие оснований предъявленного иска.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, устава, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по уплате членских взносов в размере 155 403 руб. 68 коп.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 695 руб. 29 коп.

В соответствии с пунктом 4.1 Договора, за нарушение пайщиком обязательств по оплате вступительного и/или паевого, и/или членского взносов, установленных для членов Кооператива/кандидатов в члены Кооператива, пайщик обязан оплатить Кооперативу пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, поскольку ответчик, являясь членом Кооператива, не осуществляет уплату, предусмотренных Уставом Кооператива, платежей, с него в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 695 руб. 29 коп.

На основании ст. 88, ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ПУЭСК "Александрия Таун" подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 243 руб. 00 коп.,что подтверждается платежнымпоручением № от 12.03.2025г.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ( паспорт № №) в пользу Потребительского управленческо-эксплуатационного специализированного кооператива «Александрия Таун» ( ИНН <***>) задолженность по членским взносам за период с 30.04.2023г по 28.02.2025г в размере 155 403 руб. 68 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГг по 12.03.2025г в размере 52 695 руб. 20 коп., расходы по госпошлине 7234 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Мазина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.