Решение
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6172/2022 по иску ... ... к ...у фио о расторжении договора, и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ... ... обратилась в суд с иском к ответчику ...у фио о расторжении договора, и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что с 02.11.2021 истец ... ... является собственником жилого помещения общей площадью 45,1 кв. м., расположенного по адресу: адрес. Право собственности на указанную жилую площадь принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ..., выданном 02.11.2021 г. и в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ... от 08.11.2021.
08.07.2011 года, на основании договора безвозмездного пользования квартирой (договора ссуды) ..., заключенного между ответчиком – ...ым фио паспортные данные и покойным супругом истца ... ... - фио, указанное жилое помещение было предоставлена ...фио в пользование, с правом регистрации по данному адресу, в данном спорном помещении ...фио зарегистрирован до настоящего времени.
В соответствии с абз. 2 п. 7 указанного договора, стороны пришли к соглашению, что в случае отчуждения фио указанной квартиры, действие данного договора прекращается с момента подписания договора отчуждения данной квартиры ( в данном случае - свидетельства о праве на наследство по завещанию, ..., выданном 02.11.2021 г.), и ...фио, обязуется выехать из указанной квартиры ( не проживать в ней) и сняться с регистрационного учета из квартиры в течение 7 (семи) дней после подписания фио с третьим лицом договора отчуждения указанной квартиры ( в данном случае - свидетельства о праве на наследство по завещанию, ..., выданном 02.11.2021 г.).
Примерно с 2015 года по настоящее время ответчик ...фио фактически не проживает в спорном жилом помещении, его контактные данные истцу неизвестны.
В порядке досудебного урегулирования спора о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 17.11.2021 ... Т.А., обратилась к ответчику ...фио с требованиями о выполнении своих обязательств по данному договору, а именно, не проживать в квартире по адресу: адрес и сняться с регистрационного учета.
Ответчик был должным образом уведомлен путем направления заказного почтового отправления.
Ответчик до настоящего времени не выполнил свои обязательства по договору, а именно, продолжает находиться на регистрационном учете и имеет юридическое право на проживание в указанном спорном помещении.
На основании изложенного истец просит расторгнуть договор от 08.07.2011 безвозмездного пользования квартирой (договора ссуды) ....
Признать ответчика ...фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Снять ответчика ...фио с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес
Взыскать с ответчика ...фио в пользу истца ... Т.А. судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.
Истец ... Т.А. не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который требования поддержал.
В суд ответчик ... фио не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В соответствии с положением ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что ... ... является собственником жилого помещения общей площадью 45,1 кв. м., расположенного по адресу: адрес. Право собственности на указанную жилую площадь принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ..., выданном 02.11.2021 г. и в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ... от 08.11.2021.
08.07.2011 года, на основании договора безвозмездного пользования квартирой (договора ссуды) ..., заключенного между ответчиком – ...ым фио паспортные данные и покойным супругом истца ... ... - фио, указанное жилое помещение было предоставлена ...фио в пользование, с правом регистрации по данному адресу, в данном спорном помещении ...фио зарегистрирован до настоящего времени.
В соответствии с абз. 2 п. 7 указанного договора, стороны пришли к соглашению, что в случае отчуждения фио указанной квартиры, действие данного договора прекращается с момента подписания договора отчуждения данной квартиры ( в данном случае - свидетельства о праве на наследство по завещанию, ..., выданном 02.11.2021 г.), и ...фио, обязуется выехать из указанной квартиры ( не проживать в ней) и сняться с регистрационного учета из квартиры в течение 7 (семи) дней после подписания фио с третьим лицом договора отчуждения указанной квартиры ( в данном случае - свидетельства о праве на наследство по завещанию, ..., выданном 02.11.2021 г.).
Примерно с 2015 года по настоящее время ответчик ...фио фактически не проживает в спорном жилом помещении, его контактные данные истцу неизвестны.
Поскольку установленные договором обстоятельства наступили, а именно смена собственника, которое в договоре обусловлено как срок прекращения договорных обязательств, ответчик обязан был сняться с регистрации, расторгнуть договор. Ответчик возложенные обязательства не выполнил, суд приходит к выводу о расторжении договора безвозмездного пользования.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Учитывая, волю собственника жилого помещения на прекращение для ответчика ...фио права пользования спорным жилым помещением, то обстоятельство, что договор безвозмездного пользования расторгнут, ответчик членом семьи собственника не является, фактически по спорному адресу не проживает, суд прекращает для ...фио право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снимает его с регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Расторгнуть договор от 08.07.2011 безвозмездного пользования квартирой (договора ссуды) ..., заключенный между ...ым фио и фио.
Признать ответчика ...а фио прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Снять ответчика ...а фио с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес
Взыскать с ответчика ...а фио в пользу истца ... ... судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья Фролов А.С.