Дело № 2-485/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Торжок 05 июня 2025 года
Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,
при секретаре судебного заседания Белоус Е.Г.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Манторова В.А., действующего на основании ордера №015181 от 05.06.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на основании договора купли-продажи от 28.02.2025 г. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала дочери истца на основании договора купли-продажи квартиры от 05.12.2014 г., с указанного момента в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2 Приговором Торжокского городского суда Тверской области от 2 августа 2018 года ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 111 УК РФ, и ему назначено наказание в виде 8 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. 21 января 2021 года истец расторгла брак с ФИО2 После отбытия наказания ФИО2 в спорную квартиру не вернулся и проживает в г. Твери у своей матери. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.
На основании изложенного, ФИО1 просит прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, в отношении которого судом приняты исчерпывающие меры по извещению о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, по месту регистрации он не проживает. Корреспонденция, направленная ответчику по адресу его регистрации и возможного проживания, возвращена в адрес суда с отметкой о причинах невручения «Истек срок хранения».
По сведениям регистрационного досье ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 13.12.2014 г. по настоящее время.
Согласно сообщению ст. УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Торжокский» ФИО3 от 20.05.2025 г. ответчик по адресу регистрации не проживает.
Судом в качестве представителя ответчика ФИО2 в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Манторов В.А.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Манторов В.А. исковые требования не признал, поскольку на момент рассмотрения дела не представилось возможным узнать мнение ответчика по существу заявленных требований; доводов, опровергающих обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не заявил.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от 28 февраля 2025 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.04.2025 г. № КУВИ-001/2025-94444910.
Ранее собственником указанной квартиры являлась дочь истца ФИО4 на основании договора купли-продажи от 05 декабря 2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 69-АГ № 041805.
Как следует из домовой книги, по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрированы: с 13.12.2014 г. ФИО4, ФИО5 и ФИО2, с 04.02.2022 г. ФИО1
ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут 12 января 2021 года, что подтверждается свидетельством <...>, выданным Отделом записи актов гражданского состояния Осташковского городского округа Тверской области 12.01.2021 г.Приговором Торжокского городского суда Тверской области от 02 августа 2018 года ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 111 УК РФ, и ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 8 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима с зачетом в срок лишения свободы времени содержания под стражей с 01 октября 2017 года по 01 августа 2018 года.
Согласно сообщению ст. УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Торжокский» ФИО3 от 20.05.2025 г. ФИО2 не проживает по адресу: <адрес>, с 2018 года - как убыл в места лишения свободы. Брак с ФИО1 был прекращён в местах лишения свободы. После освобождения ФИО2 убыл на проживание в г. Тверь. У ФИО1 и ФИО2 имеется 2 общих несовершеннолетних детей 2006 и ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отношения с ФИО1 и детьми не поддерживает, алименты не платит, с детьми не общается.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости выписка КУВИ -001/2025-94444924 от 22.04.2025 г. следует, что ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на объект недвижимого имущества в виде здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Свидетель ФИО9 показала суду, что истец приходится ей матерью, ответчик – отцом. После того как отца осудили, они с матерью расторгли брак. Их семейные отношения прекращены, после освобождения из мест свободы ответчик проживать с ними совместно не стал, отношений не поддерживает, на ее телефонные звонки не отвечает. Его вещей в квартире не имеется (он все вещи забрал). Со слов бабушки, ей известно, что ответчик (отец) в настоящее время у нее также не живет, уехал, место нахождения его неизвестно.
Оснований ставить под сомнение показания свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат другим доказательствам по делу.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который 12.01.2021 г. был расторгнут, в настоящее время семейные отношения между ними прекращены, вследствие чего они перестали быть членами одной семьи. Родственные (семейные) связи также утрачены и с дочерью ФИО4 (бывшим собственником жилого помещения).
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещением (прекратить пользоваться с им).
Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик намерения проживать в жилом помещении истца не имеет, добровольно выехал из него, забрав свои вещи; общего хозяйства стороны не ведут, истец какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением с ответчиком заключать не намерена, право пользования данным жилым помещением за последним не сохраняется (утрачено).
Судом не установлены препятствия в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, его нуждаемость в нем. Имея реальную возможность пользоваться жильем, ответчик не проживает в жилом помещении с 2018 года, не несет расходы по его содержанию, что свидетельствует о том, что регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер.
Наличие у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, его регистрация в жилом помещении нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества, поскольку предоставляет ответчику право в любое время беспрепятственно находиться в жилом помещении, пользоваться им.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению, ФИО2 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева
Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2025 года.
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-485/2025 (УИД 69RS0032-01-2025-000912-03) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.
Судья Е.Ю. Арсеньева