УИД 51RS0016-01-2025-000297-42
Дело № 2-278/2025 Мотивированное решение изготовлено 22.05.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2025 г. г. Кировск
Кировский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Чайка О.Н.
при секретаре Косныревой Н.В.
с участием помощника прокурора г. Кировска
Мурманской области ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,
установил:
истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником спорной квартиры. В данной квартире зарегистрирована ее сожитель ФИО3. Поскольку в настоящее время ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, нарушая правила совместного проживания, не оплачивает коммунальные услуги. Просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путём направления судебной повестки по адресу регистрации, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании истец ФИО2 с ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от ....
В указанном жилом помещении с ... по настоящее время зарегистрирован ФИО3 в качестве гражданского мужа, что подтверждается справкой ТСЖ «Титан» о составе семьи.
В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, не оплачивает коммунальные услуги, до настоящего времени проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, что не позволяет истцу в полном объеме пользоваться правами собственника.
При этом соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Указанные обстоятельства сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривались.
Анализируя представленные доказательства, а также установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела, руководствуясь вышеприведенными нормами, суд приходит к выводу, что стороной истца представлены достаточно доказательств того, что квартира принадлежит истцу на праве единоличной собственности, ответчик ФИО3 вселен в жилое помещение после его покупки, в настоящее время не является членом семьи истца, не оплачивает коммунальные услуги, ведет асоциальный образ жизни, между ответчиком и истцом не ведется общего хозяйства, отсутствует общий единый бюджет и общие предметы быта, в целом ответчик препятствует осуществлению ФИО2 законных прав и интересов собственника, в связи с чем, судом признаются исковые требования истца законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, ответчиком в материалы дела не представлено каких-либо возражений по заявленным требований, а равно не заявлено о необходимости сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в силу каких-либо жизненных обстоятельств. Доказательств наличия таких обстоятельств в материалы дела не представлено, и судом таких обстоятельств не установлено.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, указанное решение о выселении ФИО3 после вступления его в законную силу является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.
Признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Выселить ФИО3, ... года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого помещения.
Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., в паспортно-учетном отделе жилищных органов и миграционном пункте МО МВД России «Апатитский».
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом.
Председательствующий О.Н. Чайка