Дело № 2-3393/2022УИД: 78RS0020-01-2022-002693-67

26 сентября 2022 года

решение

Именем российской федерации

г. Санкт-ПетербургПушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

При секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новая Ижора» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с участием представителя истца,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Новая Ижора» обратился в суд с иском к ответчице, в котором просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 30.11.2021 в размере 59 840 рублей 21 копейки, пени за период с 01.01.2021 по 30.11.2021 в размере 4211 рублей 66 копеек; взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 2122 рублей.

В обоснование иска истец указал, что ответчица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...; в период с 01.03.2020 по 30.11.2021 ответчик не внесла плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 59 840 рублей 21 копейки. Также истцом начислены пени на указанную задолженность в размере 4211 рублей 66 копеек, за период с 01.01.2021 по 30.11.2021.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменные возражения на иск.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания, а если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 и части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., право собственности зарегистрировано в установленном порядке 11.12.2012.

В жилом помещении по адресу: ..., собственник - ответчик не зарегистрирована, с 16.09.2019 зарегистрирован муж собственника ФИО4

ООО «Новая Ижора» является управляющей организацией для управления многоквартирным домом по адресу: ... на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.10.2012.

09.01.2013 между ООО «Новая Ижора» и ответчиком заключен договор № СЛ-РОС/22-199 управления многоквартирным домом.

Представленные в материалы дела копии указанных документов надлежащим образом заверены истцом, являющимся юридическим лицом, не оспорены и ответчицей не представлены иные копии, которые бы ставили под сомнение содержание представленных ООО «Новая Ижора» документов.

Доводы ответчицы о том, что ООО «Новая Ижора» не вправе обращаться с данным иском в суд, являются несостоятельными, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ООО «Новая Ижора» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... оказывает услуги, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, в связи с чем вправе требовать с ответчицы как с получателя услуг соответствующую оплату.

Истцом представлен расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 30.11.2021 в размере 59 840 рублей 21 копейки по состоянию на 30.11.2020 года, указанный размер задолженности подтверждается также выпиской по лицевому счету по адресу: ...

28.02.2022 мировым судьей судебного участка № 147 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ по делу № 2-287/2022-147 о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 30.11.2021 в размере 59 840 рублей 21 копейки, пени за период с 01.01.2021 по 30.11.2021 в размере 4211 рублей 66 копеек.

25.03.2022 определением мирового судьи судебного № 147 Санкт-Петербурга судебный приказ от 28.02.2022 по делу № 2-287/2022-147 отменен.

Ответчица доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности или наличии задолженности в ином размере, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представила, как не представила и доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись истцом, либо предоставлялись не качественно.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что ответчик в силу требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязана была оплачивать коммунальные услуги, доказательств необоснованности данных начислений и непредоставления коммунальных услуг материалы дела не содержат, материалами дела подтверждается факт несвоевременного внесения ответчиком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «Новая Ижора» о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 30.11.2021 в размере 59 840 рублей 21 копейки.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени, за период с 01.01.2021 по 30.11.2021 составляет 4211 рублей 66 копеек.

Учитывая вышеизложенное, суд также удовлетворяет исковые требования ООО «Новая Ижора» о взыскании с ответчика пени, начисленных за период с 01.01.2021 по 30.11.2021 в размере 4211 рублей 66 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчицы в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 2122 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Новая Ижора» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № 0) в пользу ООО «Новая Ижора» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 30.11.2021 в размере 59 840 рублей 21 копейки, пени за период с 01.01.2021 по 30.11.2021 в размере 4211 рублей 66 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2122 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья