УИД 16RS0025-01-2022-002096-39

. Дело № 2 –1823/22

Заочное решение

именем Российской Федерации

7 декабря 2022 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ ФИО2,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что она имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, в котором остались зарегистрированными ответчики. Однако ответчики в данном жилом помещении не проживают, личных вещей в нем не имеют, самостоятельно ответчики с регистрации не снимаются, поэтому просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям и дополнила, что она приобрела жилой дом 2021 года постройки в 2021 году, она первая хозяйка, ответчики там никогда не проживали.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 на извещения о вручении документов, направленных по зарегистрированному адресу и возможному месту проживания не реагируют и за ними не являются, поэтому суд считает ответчиков надлежаще извещенными о судебном заседании и с согласия истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ ФИО2 в судебном заседании, разрешение иска оставила на усмотрение суда и принять решение с учетом интересов несовершеннолетнего.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Пестречинскому району в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Выслушав истца, заслушав заключение представителя отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: РТ, Пестречинский муниципальный район, <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Пестречинскому району от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем в настоящее время истцу.

Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы гражданского дела приводят суд к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца и собственниками квартиры, по указанному адресу не проживают, не несут расходов по оплате коммунальных услуг, личных вещей в данном жилом помещении не имеют, совместное хозяйство с истцом не ведут, место пребывания ответчиков неизвестно, поэтому они должны быть зарегистрированы по месту своего постоянного проживания.

С учетом вышеизложенного суд находит доводы истца убедительными, поскольку они подтверждаются вышеуказанными документами, исследованными в судебном заседании, согласно которым ответчики не являются собственником жилого дома и в настоящее время там не проживает.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствие истцу в осуществлении своих прав собственника.

Поэтому суд, опираясь на вышеприведенные нормы материального права, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу о необходимости прекращении права пользования ответчиком жилым помещением и отсутствием предусмотренных законом оснований для пользования им, поскольку право пользования жилым помещением у ответчика не имеется.

Таким образом, в настоящее время, в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований зарегистрированы ответчики, что лишает истца права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Суд считает необходимым отметить, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии, либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества.

Кроме того, суд находит, что ответчики не являются членами семьи истца и собственниками жилого помещения, по указанному адресу никогда не проживали, личных вещей там не имеют, совместное хозяйство не ведут, точное место их жительства истцу неизвестно, соответственно он должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного проживания.

Других оснований, дающих ответчику право пользования указанным жилым помещением и быть в нем зарегистрированной не имеется, а поэтому иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме в виду вышеприведенных доказательств и норм закона.

При этом, с учётом того, что истец отказалась от возмещения с ответчиков судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение19.12.2022