дело № 2-1-371/2022
12RS0016-01-2022-000681-11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Козьмодемьянск 07 июня 2022 года
Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Кидимова А.М.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кирилловой И.Г.,
с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката Суетенкова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит дом, расположенный по указанному адресу, право собственности на жилое помещение приобретено истцом на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном доме также зарегистрированы ФИО4, ФИО2,
Длительное время ответчики по указанному адресу не проживают, проживают за пределами Республики Марий Эл, вещей ответчиков в доме нет.
Истец вынужден вести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией ответчиков доме истца, что негативным образом сказывается на бюджете семьи, в которой проживают пять несовершеннолетних детей. Добровольно ответчики с регистрационного учёта не снимаются.
Регистрация ответчика не позволяет истцу свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением, что ограничивает его права как собственника жилого помещения.
На основании изложенного истец просит признать прекратившим право пользования ФИО4, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.
Истец ФИО3, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении суду не заявляли, ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ФИО3 и ФИО4
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, со слов ФИО4 извещена о судебном заседании, вместе с тем, суд полагает необходимым назначить ответчику адвоката в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от 01 июня 2022 года ответчику назначен адвокат для представления её интересов в суде, поскольку ФИО2 по месту регистрации не проживает, место жительства неизвестно.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Суетенков В.Н. в судебном заседании возражал против доводов искового заявления, просил отказать в их удовлетворении.
Третье лицо, отдел по вопросам миграции МО МВД России «Козьмодемьянский» представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО2 были зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Ответчики в указанном жилом помещении не проживают и не пользуются им, но продолжают быть зарегистрированными по вышеуказанному адресу.
Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено.
Договорных отношений между истцом и ответчиками о предоставлении последним права проживания в спорном жилом помещении нет.
Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права у них на жилую площадь.
Таким образом, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО4 и ФИО2 прекратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Продолжая оставаться зарегистрированными по вышеуказанному адресу, ответчики существенно нарушают охраняемые законодательством РФ права истца ФИО3 как собственника дома.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать прекратившим право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Признать прекратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Кидимов А.М.
Решение в окончательной форе изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Кидимов А.М.
Решение16.06.2022