РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1434/25 по иску ТСЖ Профсоюзная 42-4 к ФИО1*, ФИО1 *об обязании осуществить действия, взыскании судебных расходов и судебной неустойки,

установил:

ТСЖ Профсоюзная 42-4 обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3 об обязании осуществить действия, взыскании судебных расходов и судебной неустойки

В обоснование свих требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры № 107, расположенной по адресу: Москва, адрес. Истец осуществляет управление указанным домом. 15 января 2024 года по жалобам жителей многоквартирного дома ТСЖ «Профсоюзная 42-4», как управляющей организацией, проведено комиссионное обследование приквартирного холла квартиры №107. В ходе обследования установлено и отражено в акте, что в приквартирном холле, примыкающем к квартире ответчиков, выявлены дополнительные встроенные шкафы, ограничивающие доступ к пожарным кранам и уменьшающие зону действия системы дымоудаления. По результатам данного обследования истцом выдано ответчикам предписание с требованием устранить нарушения. Однако до настоящего времени вышеуказанные нарушения ответчиками не устранены. Как указывает истец, ответчики своими действиями нарушают права и законные интересы иных собственников жилых помещений в многоквартирном доме в части пользования общим имуществом многоквартирного дома, а также нарушают Правила противопожарного режима, утв. постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 года N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации", тем самым, создавая угрозу пожара и причинения вреда жизни и здоровью граждан, а также их имуществу

Истец просит обязать ответчиков освободить приквартирный холл, примыкающий к квартире №107 по адресу: адрес, демонтировав дополнительные встроенные шкафы не позднее 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения судебного акта, взыскивать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ «Профсоюзная 42-4» неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения решения суда. Также просит взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, иск с учетом уточнений к иску поддержал в полном объеме

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту жительства. Доказательств того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчиков на момент рассмотрения дела, суду не представлено, как не представлено и доказательств уважительности причин не получения (невозможности получения) корреспонденции по своему адресу регистрации.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 г. № 435-О-О, ст. 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, что в данном конкретном случае ответчики являются лицами, извещенными по известному суду последнему месту их жительства, что не противоречит ст. 118 ГПК РФ, ч.3 ст. 167 ГПК РФ, в силу чего суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики являются собственниками квартиры № 107, расположенной по адресу: Москва, адрес, по ½ доли каждый.

Истец осуществляет управление указанным домом.

15 января 2024 года по жалобам жителей многоквартирного дома ТСЖ «Профсоюзная 42-4», как управляющей организацией, проведено комиссионное обследование приквартирного холла квартиры №107.

В ходе обследования установлено и отражено в акте от 15.01.2024, что в приквартирном холле, примыкающем к квартире ответчиков, выявлены дополнительные встроенные шкафы, ограничивающие доступ к пожарным кранам и уменьшающие зону действия системы дымоудаления.

По результатам данного обследования истцом выдано ответчикам предписание с требованием устранить нарушения

До настоящего времени вышеуказанные нарушения ответчиками не устранены.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Таким образом, приквартирный холл, примыкающий к квартире ответчиков, является частью общего имущества в многоквартирном доме и должен содержаться в надлежащем состоянии с соблюдением прав и законных интересов остальных собственников.

Согласно п.п. «е», «к» п. 16 постановления Правительства от 16 сентября 2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» на объектах защиты запрещается проводить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций, оборудования и других предметов, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения или уменьшается зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода); устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и площадками вещи, мебель, оборудование и другие предметы, выполненные из горючих материалов.

В соответствии с п.п. «б» п. 27 постановления Правительства от16 сентября 2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия о обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Учитывая, что действия ответчиков нарушают права и законные интересы иных собственников жилых помещений в многоквартирном доме в части пользования общим имуществом многоквартирного дома, а также нарушают Правила противопожарного режима, утв. постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 года N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации", тем самым, создавая угрозу пожара и причинения вреда жизни и здоровью граждан, а также их имуществу, исковые требования об обязании ответчиков освободить приквартирный холл, примыкающий к квартире №107 по адресу: адрес, демонтировав дополнительные встроенные шкафы не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательств в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

При этом уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Удовлетворяя требования истца о взыскании судебной неустойки, суд руководствуется тем, что судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности за неисполнение судебного акта, устанавливаемой судом в целях дополнительного воздействия на должника для побуждения его исполнить возложенную на него обязанность по восстановлению нарушенных прав взыскателя. Неправомерная задержка исполнения судебного решения должна рассматриваться как нарушение права на справедливое правосудие в разумные сроки.

При таких обстоятельствах, суд на случай неисполнения ответчиками решения суда полагает взыскивать солидарно с ответчиков судебную неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения, начиная с 10 дня после вступления решения суда в законную силу.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО1*, ФИО1 *освободить приквартирный холл, примыкающий к квартире № 107 по адресу: Москва, адрес, демонтировав дополнительные встроенные шкафы не позднее 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу

Взыскать солидарно с ФИО1*, ФИО1 *в пользу ТСЖ Профсоюзная 42-4 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В случае неисполнения судебного акта, взыскивать солидарно с ФИО1*, ФИО1 *в пользу ТСЖ Профсоюзная 42-4 судебную неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения решения суда, начиная с 10 дня после вступления решения в законную силу.

В остальной части иска отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Ивакина Н.И.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.02.2025