07RS0001-02-2025-001467-26

Дело № 2-3486/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2025 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи Мамбетовой О.С., при секретаре Кодзевой Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

24 марта 2025 г. в Нальчикский городской суд КБР ФИО1 ФИО11. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО2 ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, с кадастровым номером №, общей площадью 51,5 кв. м., расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

В обоснование требований указал, что истец является собственником трехкомнатной квартиры, с кадастровым номером № общей площадью 51,5 кв. м., назначение: жилое, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

Данная квартира принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности №<адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ и Договора купли-продажи 1/2 доли квартиры №№ от 03.10.2024 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.10.2024 года сделана запись регистрации №.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик ФИО2 ФИО18 был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время ответчик уже длительное время, более восьми лет не проживает в данной квартире, хотя и зарегистрирован в данном жилом помещении, что подтверждается записями в домовой книге.

Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. С ответчиком по настоящему иску истец не поддерживает никаких отношений, добровольное снятие с регистрационного учета в данном случае невозможно, как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры.

Точный адрес нынешнего места проживания ответчиков ему не известен.

Истец ФИО1 ФИО19 в судебное заседание представила заявление, которым поддерживает исковые требования и не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Судебная корреспонденция, неоднократно направленная в адрес ответчика по месту его регистрации и фактическому месту жительства, возвращена отправителю за истечением срока хранения.

В соответствии с п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд с учетом того, что он надлежащим образом исполнил свою обязанность по извещению ответчика, который в почтовое отделение за судебным извещением не явился, расценивает это обстоятельство, как отказ от получения повестки, т.к. доказательств того, что какие-то уважительные причины лишили его возможности получить судебную повестку, суду не представлено.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Нальчикского городского суда в сети Интернет (http://nalchiksky.kbr.sudrf.ru/).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: КБР, <адрес>, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности №№ от 22.07.2024 г. и Договора купли-продажи 1/2 доли квартиры №№ от 03.10.2024 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В данной квартире зарегистрирован также ответчик.

Из Акта о не проживании от 08.04.2025 года, по адресу <адрес>, составленного Директором ООО УК «Сити-Сервис», следует, что ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически и в настоящее время не проживает в <адрес>, находящейся в <адрес> по адресу: <адрес>.

Из справки ОП № 2 УМВД России «Нальчик» следует, что ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, в <адрес>, не проживает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, совокупность приведенных выше обстоятельств позволяет сделать вывод об обоснованности иска.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО22, паспорт серии № №, к ФИО2 ФИО23 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, с кадастровым номером №, общей площадью 51,5 кв. м., расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.С. Мамбетова