РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 29 июня 2022 года
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Захаровой О.Н.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5910/22 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании демонтировать принудительную вентиляцию в вентканале и привести общедомовое имущество в проектное состояние,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием об обязании демонтировать принудительную вентиляцию в вентканале и привести общедомовое имущество в проектное состояние и взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что истец осуществляет функции управляющей организации в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Собственником кв. 105 по указанному адресу является ФИО1 В период с 08.10.2021 г. по 15.11.2021 г. сотрудниками адрес проведена внеплановая проверка внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся в ведении ГБУ «Жилищник адрес». В ходе обследования жилого помещения – кв. 105 по адресу: адрес, было выявлено, что жильцами была установлена принудительная вентиляция в вентканале (принудительная вытяжка). 04.12.2021 г. представителями ГБУ «Жилищник адрес» составлен акт обследования жилого помещения – кв. 105 по адресу: адрес, где были установлены ранее выявленные нарушения. 26.02.2022 г. при повторном обследовании данного жилого помещения установлено, что ранее выявленные нарушения не устранены. От подписи в актах истец отказывается.
В связи с чем, истец просит обязать ответчика демонтировать принудительную вентиляцию в вентканале и привести общедомовое имущество в проектное состояние в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).
С целью извещения о дате и времени судебного заседания, судом в адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчику, суд считает последнего извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 161 адрес кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами
Согласно ч. 1 и 4 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления права, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, компенсации морального вреда.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: адрес, ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет функции управляющей организации в данном доме.
Собственником кв. 105 расположенной по адресу: адрес является ФИО1, что подтверждается единым жилищным документом.
В ходе осмотра сотрудниками адрес данного жилого помещения 15.11.2021 г. было выявлено, что жильцами была установлена принудительная вентиляция в вентканале (принудительная вытяжка), что подтверждается актом о проведении внеплановых проверок внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных жилых домах адрес от 15.11.2021 г., фото-фиксацией допущенного нарушения.
04.12.2021 г. представителями ГБУ «Жилищник адрес» повторно было обследовано жилое помещение - кв. 105 по адресу: адрес, в ходе которого были установлены ранее выявленные нарушения, составлен акт обследования жилого помещения, в котором ответчик повторно была уведомлена о необходимости демонтировать принудительную вытяжку, от подписи в акте ответчик ФИО1 отказалась.
26.02.2022 г. при повторном обследовании вышеуказанного жилого помещения установлено, что ранее выявленные нарушения не устранены, принудительная вытяжка не демонтирована, составлен акт обследования жилого помещения, от подписи в акте ответчик ФИО1 отказалась.
В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.
На основании статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п. 1 ч. 1).
Внутридомовая вентиляционная система является общедомовым имуществом, поскольку обслуживает более одной квартиры.
Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Согласно статье 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по площади, планировке, оснащенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания. В обязанности граждан согласно статье 10 вышеназванного Закона входит не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
Из санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПин 2.1.2.2645-10), утвержденных Постановлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и Главным государственным санитарным врачом РФ от 10.06.2010 № 64 следует, что естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах. Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую (п. 4.7 Правил).
Согласно Правил производства трубо-печных работ 2006 г., утвержденных постановлением президиума ЦС ВДПО от 14.03.2006 г. № 153, согласованных Ростехнадзором России от 18.11.2005 года № 11-10/3680, Госпожнадзором МЧС России от 10.03.2006 года № 19/ц-17/439, вентиляция помещений одноквартирных и многоквартирных зданий может быть: с естественным побуждением удаления воздуха и притока воздуха; с механическим побуждением притока и удаления воздуха; комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха с частичным использованием механического побуждения с помощью бытовых вентиляторов, установленных в вытяжных каналах (п.п. 4.3.1 Правил).
Согласно подпункту 4.3.2 вышеназванных Правил в домах, оборудованных системами вентиляции с естественным побуждением, предусматривается поступления наружного воздуха через регулируемые открывающиеся элементы окна (фрамуги, форточки или щели) на высоте не менее 1,5 метра от пола, а удаление воздуха из помещений – через вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия этих каналов должны располагаться под потолком помещений.
В домах, оборудованных вентиляцией с механическим побуждением, приточные вентиляционные каналы должны обеспечивать поступления наружного воздуха через приточные отверстия воздуховодов. Подача воздуха обеспечивается приточным вентилятором, которому через воздухозаборное устройство поступает наружный воздух (п.п. 4.3.3 Правил).
Подпунктом 4.3.6 Правил предусмотрено положение, согласно которому в здании не допускается устройство вытяжной вентиляции с механическим побуждением, не компенсированной притоком с механическим побуждением.
В соответствии с пунктом 5.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 градусов C и ниже.
Согласно пункту 5.7.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода не допускается. В кухнях и санитарных домов верхних этажей жилого дома допускается вместо вытяжной решетки установка бытового электровентилятора.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Установка вытяжки с принудительным выводом загрязненного воздуха через общедомовую вентиляционную систему является переустройством жилого помещения.
В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
За получением разрешения на установку вытяжки с принудительным выводом загрязненного воздуха через общедомовую вентиляционную систему ответчик в установленном порядке не обращался.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, ответчиком на основании статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что при установке принудительной вентиляции в вентиляционный канал вместо установки вентиляционной решетки, не был нарушен процесс естественной вентиляции.
При установленных обстоятельствах, учитывая, что вентиляция на кухне ответчика предназначена только для естественной вентиляции помещений квартиры, вентиляционная система обслуживает квартиры многоэтажного жилого дома, суд приходит к выводу о том, что установка вытяжки с принудительным выводом воздуха в вентиляционный канал и общую вентиляционную шахту произведена ответчиком в нарушение п. 5.7.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, СанПин 2.1.2.2645-10, в отсутствие разрешения на установку рассматриваемой вытяжки.
При таких обстоятельствах, исковые требования об обязании ответчика о демонтаже принудительной вентиляции подлежит удовлетворению. Срок для выполнения данной обязанности суд устанавливает в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.
На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Принимая во внимания вышеприведенную норму права, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную при подаче иска, сумму госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании демонтировать принудительную вентиляцию в вентканале и привести общедомовое имущество в проектное состояние – удовлетворить.
Обязать ФИО1 демонтировать принудительную вентиляцию в вентканале, в квартире № 105 по адресу: адрес, и привести общедомовое имущество многоквартирного дома в проектное состояние в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
Судья О.Н. Захарова