РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 апреля 2023 года

дело № 2-1473/2023

УИД 72RS0021-01-2023-000825-61

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

с участием старшего помощника прокурора Тюменского района Ялдышевой Е.С.

при секретаре Муртазалиевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указывает, что совместно с истцом в жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые не являются членами семьи истца, не ведут с ней общего хозяйства и не имеют совместного бюджета, ведут себя неподобающим образом, оскорбляют истца, не производят оплату коммунальных услуг. Утверждает, что совместное проживание истца и ответчиков в одной квартире невозможно. Договор о проживании в квартире между сторонами не заключалсья. Таким образом, полагая, что ответчики не имеют права проживать в спорном жилом помещении, однако добровольно квартиру не освобождают, истец, с учетом принятых судом увеличений заявленных исковых требований, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), в судебном заседании исковые требования в части признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков ФИО2, ФИО3 поддержала, пояснив, что совместное проживание истца и ответчиков в спорном жилом помещении невозможно, поскольку стороны находятся между собой в конфликтных отношениях. Также пояснила, что на момент рассмотрения дела ответчики выехали из жилого помещения, принадлежащего истцу, забрали все свои вещи и отдали истцу ключи от жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Суду пояснил, что в настоящее время фактически в жилом помещении не проживает, вывез все свои вещи, ключи от квартиры передал истцу, в связи с чем доступ в жилое помещение не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании также возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что с 17 апреля 2023 они с супругом уволились с работы и выехали из жилого помещения для проживания в г. Екатеринбург, ключи от квартиры передали истцу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Участвующий в деле старший помощник прокурора Ялдышева Е.С. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части признания ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением.

Заслушав пояснения сторон, заключение старшего помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 с 06.06.2013 на основании договора купли-продажи от 20.05.2013 является собственником жилого помещения – квартиры в многоквартирном доме, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, материалами регистрационного дела (л.д. 25-26, 55-59).

Как следует из материалов дела, в жилом помещении по адресу: <адрес> совместно с истцом зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается сведениями поквартирной карточки на жилое помещение, а также адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 17, 18).

Из положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из искового заявления, ответчики не являются членами семьи истца - собственника спорного жилого помещения, не ведут с ней совместного хозяйства, находятся в конфликтных взаимоотношениях.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

С учетом правовых положений указанных норм, а также исходя из установленных судом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для пользования жилым помещением у ответчиков ФИО2, ФИО3 отсутствуют, поскольку один только факт регистрационного учета не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением, в связи с чем суд считает возможным признать их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании утратившим право пользования ФИО4, поскольку согласно сведениям отдела АСР УВМ УМВД России по Тюменской области ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой (л.д. 76).

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные требования и принимая во внимание, что в судебном заседании установлен факт выезда ответчиков ФИО2, ФИО3 из спорного жилого помещения на другое место жительство, при этом ответчики забрали все свои вещи и отдали истцу ключи от квартиры, а также сторонами по делу не оспаривалось то обстоятельство, что ответчик ФИО4 фактически в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей его в квартире не имеется, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков из жилого помещения, поскольку фактически данное требование ответчиками исполнено.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 55-56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2023 года

Судья (подпись) Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Н.В. Губская