77RS0033-02-2023-001856-37

Дело № 2-2368/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 мая 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Гришиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио паспортные данные к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 22.01.2020 г. он приобрел в собственность квартиру расположенную по адресу: адрес. Ранее он приобрел в указанной квартире две комнаты. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик, которому ранее принадлежала комната №2 в указанной квартире. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, членом семьи собственника не является, в квартире фактически не проживает, расходы на ее содержание не несет. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец в суд явился, исковые требования подержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации, возражений на иск не представил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в нем доказательствам.

Представитель третьего лица в суд не явился, извещался.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что на основании договоров купли-продажи комнат от 20.12.2019 г. заключенного с фио, от 22.01.2020 г. заключенного с фио и от 14.02.2022 г. заключенного с ООО «ВЕБ» являвшегося организатором торгов по реализации арестованного имущества должника – фио, истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик, которому ранее принадлежала комната №2 в указанной квартире и который отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведет, ответчик в квартире истца не проживает, расходы на ее содержание не несет, оснований для сохранения за ответчиком право пользования квартирой не имеется, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования указанной выше квартирой подлежат удовлетворению.

Сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире, не порождает его право на данную жилую площадь.

Поскольку право пользования ответчика квартирой истца прекращено, у ответчика не имеется оснований для дальнейшей регистрации в данной квартире, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации, так как квартира по адресу: адрес более не является его местом жительства.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 02.06.2023 г.