РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2025 года город Киров
Нововятский районный суд города Кирова в составе: председательствующего судьи Елькиной Е.А.,
при секретаре Дудиной Л.В.,
с участием представителя истца и третьего лица ФИО16
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-472/2025 (УИД №) по исковому заявлению ФИО17 к администрации города Кирова о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО18 обратился в суд с иском к администрации города Кирова о признании права собственности. С учетом уточнений просит признать за истцом и членами его семьи: ФИО19. право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>. <адрес>
В обоснование требований указал, что истец проживает со своей семьей в квартире, которая расположена по адресу: <адрес>. <адрес>. ФИО20. проживает в данной квартире с 1994 года. 19.01.1994 администрацией <данные изъяты> поселкового Совета был выдан ордер № 33 на квартиру по адресу: <адрес>. Ордер выдан на 2 человек. На истца, как на квартиросъемщика, и на его бабушку ФИО23. Основанием для выдачи ордера является распоряжение администрации пос. <адрес> В данной квартире в настоящее время зарегистрирован истец и его сын ФИО22., родившийся в браке с ФИО26 09.02.2017 администрацией города Кирова ФИО27 была выдана справка, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится. 27.02.2017 истцу выдана справка КОГУП «БТИ» о том, что согласно сведениям КОГУП «БТИ» по состоянию на 01.07.1998 вышеуказанная квартира принадлежала ФИО24 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 30.07.1993, запись в реестре БТИ за №36 книга Р2. Между тем, с 1994 года именно ФИО78. приходили приходить квитанции на оплату за коммунальные услуги, в том числе оплата за социальный наем. Никаких имущественных претензий от ФИО25. в адрес истца не поступало, никаких притязаний на квартиру не имелось. В приватизации истец и члены его семьи ранее не участвовали, других жилых помещений в собственности не имеется.
Представитель истца и третьего лица ФИО21. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Истец ФИО28 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик администрация г.Кирова участие своего представителя в судебном заседании не обеспечил, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия их представителя. Представили письменный отзыв, в котором указали, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес> не учитывается в казне муниципального образования «Город Киров». Учитывая, что лишение права истца возможности права оформить право собственности в порядке приватизации приведет к нарушению его жилищных прав, при принятии решения полагаются на усмотрение суда.
Третье лицо представитель МКУ «Кировское жилищное управление» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Третье лицо представитель КОГБУ «Центральный Государственный архив Кировской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия представителя.
Третье лицо ФИО30 в судебное заседание не явилась, судом приняты меры по ее извещению о дате, времени и месте слушания дела, судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения.
Третье лицо ФИО29., выступающая от себя лично и в интересах несовершеннолетнего ФИО34 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. В представленном суду отзыве указала, что просит удовлетворить исковые требования ФИО33., она является супругой истца, они проживают в квартире по адресу: <адрес>. В приватизации квартиры не участвовали, ФИО32. получил квартиру по ордеру. Квартирой пользовались по назначению, своевременно вносили оплату за коммунальные услуги и социальный наем. ФИО31. и членов его семьи не знает, с ними не знакома.
Третье лицо ФИО35 в судебное заседание не явилась, судом приняты меры по ее извещению о дате, времени и месте слушания дела, судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия представителя.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Исходя из статьи 1 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Положениями ст. 11 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно положениям ст. 2 указанного Закона РФ, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 № 26-ФЗ).
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В соответствии со ст. 7 Закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в 1994 году ФИО36. выдан ордер № 33 на предоставление жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 28 кв.м., на основании распоряжения администрации пос.<данные изъяты> от 18.01.1994.
В ордер на жилое помещение включены ФИО38 квартиросъемщик, ФИО37 бабушка.
Как следует из справки КОГУП «БТИ» по состоянию на 01.07.1998 квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> принадлежала ФИО39. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 30.07.1993, запись в реестре БТИ за № 36 книга Р2.
30.07.1993 между администрацией пос. <адрес> и ФИО77. заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан
квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
По сведениям поквартирной карточки нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО42 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО40. ДД.ММ.ГГГГ г.р., – дочь, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО80. ДД.ММ.ГГГГ г.р.- сын, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ г. Сведений о регистрации в указанном жилом помещении ФИО41. либо членов его семьи не имеется.
Из справки МКУ «КЖУ» от 10.03.2025 следует, что ФИО43 является ответственным нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. <адрес>, в квартире зарегистрированы: ФИО44. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО79ФИО47. ДД.ММ.ГГГГ.р., – дочь, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ., ФИО48. ДД.ММ.ГГГГ.р.- сын, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ г.
В настоящее время ФИО45. снята с регистрационного учета по указанному адресу.
По сведениям архивной выписки КОГБУ «ЦГАКО» от 17.01.1994 № 2 совместным решением администрации и профсоюзного комитета треста Кировской ДС ПМК АО «ВАД» о предоставлении жилых помещений рабочим и служащим 22.04.1993 ФИО76., проживающей по адресу: ФИО49 предоставлено жилое помещение по адресу: ул. <адрес> на 2 человек: ФИО50. ДД.ММ.ГГГГ г., мать, ФИО51ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын.
По сведениям архивной выписки КОГБУ «ЦГАКО» от 22.04.1993 совместным решением администрации и профсоюзного комитета треста Кировской ДС ПМК АО «ВАД» о предоставлении жилых помещений рабочим и служащим 22.04.1993 ФИО75., проживающему по адресу: <адрес> предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> на 4 человек: ФИО52 жена, ФИО53дочь, ФИО54-дочь.
Из ответа на запрос от 13.03.2025 № 9/1/1681 УМВД России по Кировской области установлено, что ФИО55 был зарегистрирован по месту жительства с 24.02.1994 по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета в связи со смертью 16.11.2023; ФИО63 зарегистрирована по месту жительства с 24.08.2000 по адресу: <адрес>; ФИО56 (ФИО57 зарегистрирована по месту жительства с 29.11.2022 по адресу: <адрес>; определить субъект адресно-справочной информации по установочным данным ФИО61 не представилось возможным. По адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 ЭФИО62. зарегистрирован с 21.02.1994 г., ФИО59 зарегистрирована с 07.02.1999 г., ФИО58 зарегистрирован с 04.02.2016 г.
14.07.2003 между администрацией города Кирова и ФИО64 заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан
квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
На основании вышеуказанного договора ФИО65. выдано свидетельство о государственной регистрации права от 01.08.2003 № № серии АБ № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Из ответа на запрос от 10.04.2025 № 3413-04-02 администрации города Кирова усматривается, что сведения о расторжении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 13.07.1993, заключенного между администрацией поселка <адрес> и ФИО66., в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> отсутствуют.
Судом установлено, что истец и члены его семьи право на приватизацию жилого помещения до настоящего времени не реализовали.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая в совокупности приведенные доказательства, суд полагает, что исковые требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на спорный объект недвижимости законны и обоснованны.
По мнению суда, лишение истца возможности оформить право собственности в порядке приватизации приведет к нарушению ее жилищных прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО74 (паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) к администрации города Кирова о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО67, № года рождения, ФИО70, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО69 ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>. <адрес>, в порядке приватизации.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО73 на 1/3 долю, ФИО71 на 1/3 долю, ФИО72 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья /подпись/ Е.А. Елькина
копия верна:
Судья Е.А. Елькина
Мотивированное решение составлено 17.09.2025.