№ 2-1056/2022

УИД 72RS0008-01-2022-001343-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Упорово 25 июля 2022 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Севрюгиной И.В.,

при секретаре Мкртчян Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1056/2022 по иску Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района Тюменской области к ФИО2 о прекращении обязательств по договору аренды земельного участка,

установил :

Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Упоровского муниципального района Тюменской области (далее истец) обратился в суд с вышеназванным иском. Требования мотивированы тем, что Комитет по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района действует на основании Положения о Комитете по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района, утвержденного распоряжением главы Упоровского муниципального района от 12.01.2006 № 01 и является структурным подразделением администрации Упоровского муниципального района. В соответствии с Положением – Комитет по имущественным и земельным отношения Администрации Упоровского муниципального района (далее Комитет) является органом, уполномоченным собственником на управление и распоряжение объектами муниципальной собственности. В соответствии с п. 3.1.4 вышеуказанного положения выступает от имени Упоровского муниципального района при приобретении в собственность района имущества в соответствии с действующим законодательством и на основании постановлении Администрации района. В рамках предоставленных законом полномочий на основании Постановления администрации Упоровского муниципального района от 13.09.2016 года №1633 «О заключении нового договора аренды земельного участка без проведения торгов сроком на 20 лет разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: ..., ..., ....

13 сентября 2016 между Комитетом по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка ... (ф), одной из сторон которого был ФИО1. Предметом договора являлось предоставление в аренду (временное владение и пользование) земельного участка, государственная собственность, на которой не разграничена, площадью 4 000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером ..., местоположение: ..., ..., ..., для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия договора аренды установлен с 13.09.2016 года по 12.09.2036 года. В соответствии с п. 2 ст.609 ГК РФ вышеуказанный договор аренды земельного участка зарегистрирован в Заводоуковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области дата регистрации – 08.11.2016 года, регистрационный .... Согласно свидетельству о смерти от ... ..., выданному комитетом ЗАГС административного департамента Администрации города Тюмени, ФИО1, умер .... После смерти ФИО1, умершего ..., наследником по закону является сын – ФИО2. Учитывая отсутствие обращений от наследников, у истца имелись основания полагать, что ответчик в наследство на право аренды земельного участка по договору аренды ... (ф) от ... не вступил. В адрес ФИО2 было направлено информационное письмо от ... ... о переходе к нему в порядке наследования прав и обязанностей по договору аренды, земельного участка ... (ф), а также был установлен 5-дневный срок для того, чтобы наследник сообщил о своих намерениях, о вступлении в договор аренды или его расторжении. На копии данного письма от ... ... ответчик сделал отметку, что в договор аренды вступать не намерен. На основании изложенного, истец просит суд:

- прекратить обязательства по договору аренды земельного участка ... (ф) от ... между Комитетом по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района и ФИО1 в связи с его смертью.

Представитель истца Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района, ответчик ФИО2, представитель третьего лица Заводоуковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области при надлежащем уведомлении в судебное заседание не явились.

Представителем третьего лица Заводоуковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, ответчика и третьего лица.

Изучив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в аренду могут быть переданы, в том числе, и земельные участки.

В судебном заседании установлено, что 13 сентября 2016 года на основании Постановления администрации Упоровского муниципального района от 13.09.2016 года №1634 «О заключении нового договора аренды земельного участка без проведения торгов сроком на 20 лет разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: ....

13.09.2016 между Комитетом по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка ... (ф), одной из сторон которого был ФИО1. Предметом договора являлось предоставление в аренду (временное владение и пользование) земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 4 000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером ..., местоположение: ..., ..., ..., для использования в целях: для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Срок действия договора аренды установлен с 13.09.2016 года по 12.09.2036 года (л.д.12-16).

Из копии свидетельства о смерти ... ..., установлено, что ФИО1, ... года рождения, уроженец: ..., умер ..., место смерти: ..., ... (л. д. 19).

24 сентября 2021 года Комитетом в адрес ФИО2 направлено уведомление с просьбой сообщить о своих намерениях о вступлении в действующий договор аренды земельного участка ... (ф), либо о его расторжении (прекращении). На указанном письме имеются рукописные сведения о получении ФИО2 указанного уведомления 24.09.2021 года и отказе от вступления в наследство (л. д. 20).

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ "Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон" в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное, при этом арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Пункт 1 ст. 46 ЗК РФ устанавливает, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, следовательно, земельное законодательство не устанавливает запрета наследования права аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка прекращается в случае смерти гражданина, арендующего этот участок, если по закону или договору права по договору аренды не могут перейти к наследнику.

В судебном заседании установлено, что наследником по закону к имуществу ФИО1, умершего ..., является его сын – ФИО2.

Из уведомления комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района следует, что ФИО2 не намерен вступать в договор аренды земельного участка ... (ф) от ....

С учетом фактических обстоятельств дела, отсутствием намерений ответчика ФИО2 вступать в права наследования по договору аренды, вышеуказанного земельного участка, заявленные исковые требования о прекращении договора аренды земельного участка, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района Тюменской области к ФИО2 о прекращении обязательств по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Прекратить обязательства по договору аренды земельного участка ... (ф) от ... между Комитетом по имущественным и земельным отношениям администрации Упоровского муниципального района и ФИО1, в связи с его смертью.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Судья подпись И.В. Севрюгина