Дело № 2-2445/2022

УИД: 26RS0023-01-2022-004861-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Драчевой О.С.,

при секретаре Лукьяница И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Ставропольского края к ФИО1 о признании договора аренды земельного участка недействительным (ничтожным) и возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Ставропольского края обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании договора аренды земельного участка недействительным (ничтожным) и возврате земельного участка, указывая следующее.

В адрес министерства имущественных отношений Ставропольского края поступило два заявления о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером .............. от ФИО2, датированное 06.06.2021 (вх. от 15.06.2021 ..............) и от ФИО1, датированное 26.05.2021 (вх. от 21.06.2021 ..............).

26 июня 2021 года между Министерством имущественных отношений Ставропольского края и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка .............., сроком по 25.06.2024, согласно которому арендодатель предоставил в аренду земельный участок с кадастровым номером .............. площадью 1200000 кв.м.

Договор вступил в силу с даты его регистрации (п. 1.4 договора).

Согласно выписке из ЕГРН договор зарегистрирован.

26 июня 2021 года между Министерством имущественных отношений Ставропольского края и ФИО1 ошибочно заключен договор аренды земельного участка .............. сроком по 25.06.2024, согласно которому арендодатель предоставил в аренду земельный участок.

Согласно п. 4 ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления.

В связи с тем, что первым поступило заявление ФИО2, следовательно, договор был заключен ранее, чем с ФИО1

Вместе с тем, согласно пп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ и установленного факта заключения договора аренды с иным лицом, заявление которого поступило ранее, а также, ввиду технической ошибки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в регистрации более одного договора аренды на земельный участок с кадастровым номером .............., считается договор аренды .............. от 26.06.2021, заключенный с ФИО1 ошибочным.

Согласно п. 2 ст. 39.16 ЗК РФ основанием для отказа в предоставлении в аренду земельного участка является указанный в заявлении земельный участок, предоставленный на праве аренды.

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ установлено, что сделка, нарушающая требование закона или иного правового акта и при этом, посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом третьих лиц - ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 166 ГК РФ оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе, повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее действительностью и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166 ГК РФ) составляет три года.

Срок исковой давности по признанию указанной сделки недействительной не истек.

02 декабря 2021 года .............. в виду выявленных обстоятельств в адрес ФИО1 ГКУ СК «ЗФСК» было направлено письмо с документами, согласно которому ответчик должен был подписать соглашение о расторжении договора и акт возврата земельного участка от 08.11.2021 в течение 5 дней с момента получения документов в целях погашения записи о регистрации, что ответчиком сделано не было.

25 марта 2022 года .............. истец повторно направил письмо с документами, согласно которому ответчик должен был подписать соглашение о расторжении договора и акт возврата земельного участка от 08.11.2021 в течение 5 дней с момента получения документов в целях погашения записи о регистрации, ответчиком также было проигнорировано.

Просит признать договор аренды земельного участка с кадастровым номером .............. от 26.06.2021 № .............., заключенный между Министерством имущественных отношений Ставропольского края и ФИО1, - недействительной (ничтожной) сделкой. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возложив на ФИО1 обязанность возвратить Министерству имущественных отношений Ставропольского края земельный участок с кадастровым номером .............., площадью 1200000 кв.м., расположенный по адресу: .............. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сенокошения и выпаса скота в течении 10 календарных дней с момента вступления судебного акта в законную силу.

Представитель истца Министерства имущественных отношений Ставропольского края, одновременно являющаяся и представителем третьего лица - ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края» по доверенности ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, также надлежаще извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований Министерства имущественных отношений Ставропольского края в полном объеме, при этом указал, что признает иск добровольно и без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия, угрозы, и все последствия признания иска ему понятны.

Представитель ответчика – по доверенности ФИО4, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительности своей неявки суду не представила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Третье лицо – ФИО2, также надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительности своей неявки суду не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю межмуниципальный отдел по Минераловодскому району и Александровскому району по доверенности ФИО5, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительности своей неявки суду не представила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляла, ранее направила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Выяснив позицию участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать заявленные исковые требования. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска истцу известны и он с ними согласен.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 39, 68 части 2, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Ставропольского края к ФИО1 - удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка с кадастровым номером .............. от 26.06.2021 № .............., заключенный между Министерством имущественных отношений .............. и ФИО1, - недействительной (ничтожной) сделкой.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возложив на ФИО1, .............. года рождения, уроженца .............., паспорт серии .............. выдан 14.03.2015 Отделом УФМС России по Ставропольскому краю в Минераловодском районе, зарегистрированного по адресу: .............., обязанность возвратить Министерству имущественных отношений Ставропольского края земельный участок с кадастровым номером .............., площадью 1200000 кв.м, расположенный по адресу: .............., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сенокошения и выпаса скота в течении 10 календарных дней с момента вступления судебного акта в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд Ставропольского края.

Мотивированное решение составлено 25 октября 2022 года.

Председательствующий О.С.Драчева