Решение по делу № 02-2162/2022~М-7944/2021 от 24.08.2022 | Зюзинский районный суд (Город Москва)

УИД 77RS0009-02-2021-016140-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием истца фио, представитель ответчика ФИО1, представителя третьего лица фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2162/2022 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ООО «РусТорг», ООО «Сократ», Территориальному управлению Росимущества адрес, судебному приставу – исполнителю ОСП по адрес ГУФССП России по адрес фио о признании публичных торгов, протокола об определении участников торгов, протокола и определения победителя торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО1, ООО «РусТорг», ООО «Сократ», Территориальному управлению Росимущества адрес, судебному приставу – исполнителю ОСП по адрес ГУФССП России по адрес фио о признании публичных торгов, протокола об определении участников торгов, протокола и определения победителя торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов, мотивируя тем, что на публичных торгах реализована квартира общей площадью 54,1 кв.м., расположенная по адресу: адрес, принадлежавшая должникам ФИО2, ФИО3, ФИО4, находящаяся в залоге у ООО фио – М». Взыскание на недвижимое имущество (квартиру) обращено в рамках исполнительного производства N 209434/21/77056-ИП от 14.05.2021г. (сводное производство №209434/21/77056-СВ), возбужденного ОСП по адрес ГУФССП России по адрес. Постановлением от 26.05.2021г. №77056/21//178351 судебный пристав-исполнитель фио наложила арест на квартиру и назначила ответственным хранителем недвижимого имущества фио 13 сентября 2019 г. судебный пристав-исполнитель фио вынесла Постановление №77056/21/1770524 о передаче арестованного имущества в ТУ Росимущества в адрес для реализации на открытых торгах в форме аукциона. Торги провела специализированная организация - ООО «Сократ». Организатор торгов привлек специализированную организацию для проведения торгов ООО «РусТорг» Извещение № 77746 от 19.10.2021г. (лот №1) о проведении открытого аукциона опубликовано 18 октября 2021 г. издании "Бюллетень Оперативной Информации "Московские Торги" 41/2021 и на сайтах www.torgi.gov.ru, https://русторги.рф, www.sokrat-online.ru. Цена реализации Квартиры по указанному лоту - сумма Указанные торги были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок. В последствии, была снижена стоимость реализации квартиры на 15% до сумма Извещение № 79875 от 15.11.2021г. (лот №1) о проведении открытого аукциона опубликовано 15 ноября 2021 г. издании "Бюллетень Оперативной Информации "Московские Торги" 41/2021 и на сайтах www.torgi.gov.ru, https://русторги.рф, www.sokrat-online.ru. Цена реализации Квартиры по указанному лоту - сумма Указанные торги были признаны состоявшимися, продажа состоялась по цене лота сумма Победителем аукциона признан участник №79748 - ФИО1, предложившая наибольшую цену. Судебный пристав-исполнитель передал на реализацию Квартиру по не актуальной цене реализации. Первые торги были проведены 03.11.2021г., которые были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок. В дальнейшем, торги были проведены уже по истечении 8 месяцев с даты составления отчета об оценке стоимости квартиры. действия (бездействие - непредставление в нормативные сроки истцам постановлений, не направление извещений и т.п.) судебного пристава- исполнителя негативно сказались на формировании стоимости реализованного имущества (привели занижению на 15% и более), что привело к ущемлению прав и законных интересов истцов, поскольку последние были лишены возможности реализовать свое право на судебную защиту своих интересов (оспаривание судебных актов и постановлений судебного-пристава исполнителя и т.п.), а также лишены права на получение наибольшей цены за продаваемое имущество. В день проведения торгов на основании оформленного решения комиссии об определении победителя торгов организатор торгов и победитель торгов подписывают протокол о результатах торгов.» По состоянию на 17.12.2021г. размещенный на интернет-ресурсе torgi.gov.ru протокол об определении победителя торгов содержит только подпись организатора торгов ООО «Сократ». При этом, подпись (ЭЦП) участника торгов. признанного победителем торгов в протоколе отсутствует. С учетом положений п.7.8 правил проведения торгов, учитывая, что участников, допущенных к торгам, было двое, необходимо признать, что на торги явился только один участник торгов (80199 - фио), что в свою очередь является условием признания торгов несостоявшимися. В нарушение п.7.8 правил проведения торгов, организатор торгов и привлечённая им специализированная электронная торговая площадка, не приняли соответствующее решение о признании торгов несостоявшимися и не разместили их на соответствующих интернет-ресурсах. Торги по реализации недвижимого имущества от 01.12.2021г. проведены с нарушением порядка проведения торгов, которые влекут незаконность и недействительность проведения публичных торгов. Действия организатора торгов, судебных приставов-исполнителей и других участников, препятствовали достижению цели выставления имущества на продажу - получению за него максимально возможной цены, а действия порядок подготовки, проведения и определение результатов торгов от 01.12.2021г. были произведены организатором торгов с нарушениями действующего законодательства РФ и правил проведения торгов. Истцы просят признать недействительными публичные торги, проведенные 01.12.2021 г. в форме открытого аукциона ООО «Сократ» по поручению ТУ Росимущества в адрес, по продаже недвижимого имущества - квартира общей площадью 54,1 кв.м., расположенная по адресу: адрес, к/н: 77:04:0003005:4454. Обременение: Заложенное , протокол от 01.12.2021г. хода и определения победителя торгов № 79875 в электронной форме по доту №1; признать недействительным протокол №б/н об определении участников торгов по лоту №1 (Торги №79875) от 01.12.2021, подписанный по итогам аукциона ООО «Сократ»; признать недействительным протокол №б/н, имеющий силу договора (договор купли-продажи заложенного имущества) от 01.12.2021г. хода и определения победителя торгов № 79875 в электронной форме по доту №1, подписанный по итогам аукциона ООО «Сократ» в отношении указанного недвижимого имущества; применить последствия недействительности договора купли-продажи, возвратив его стороны в первоначальное положение; взыскать с ответчиков в пользу истцов расходы на государственную пошлину в размере сумма

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Также в судебном заседании пояснил, что в феврале 2022 года была получена разница стоимости имущества

Представители ответчиков ООО «Сократ», ООО «РусТорг» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ТУ Росимущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и мете рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Ответчик судебный пристав - исполнитель ОСП по адрес ГУФССП России по адрес фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора фио в судебное заседание явился, полагал, что иск не подлежит удовлетворению, представил отзыв

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора фио в судебное заседание явился, полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца фио, представителя ответчика ФИО1, представителя третьего лица, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истцов, представителей ответчиков, третьих лиц по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения истца фио, представителя ответчика ФИО1, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" (п. 71), приведенный в п. 1 ст. 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (п. 2 ст. 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Таким образом, при рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными подлежит оценке то, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства определен в ст. 57 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В соответствии с частью 3 ст. 57 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

В соответствии с частями 6, 7, 8 названной выше нормы Закона, выигравшим публичные торги признается лицо, предложившее на публичных торгах наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Это лицо и организатор публичных торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных торгов. Лицо, выигравшее публичные торги, должно в течение пяти дней после их окончания внести сумму, за которую им куплено заложенное имущество (покупную цену), за вычетом ранее внесенного задатка на счет, указанный организатором публичных торгов. В течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заключает с ним договор купли-продажи.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца фио, представителя ответчика ФИО1, представителя третьего лица, представленных письменных доказательств судом установлено, что решением Бутырского районного суда адрес от 02.11.2020 года постановлено взыскать солидарно с фио, фио, ФИО4 в пользу фио сумма основного долга, сумма процентов за пользование займом, сумма 19 неустойки за несвоевременную уплату процентов, сумма неустойки за несвоевременное погашение основного долга и сумма расходов по оплате государственной пошлины, а всего в размере сумма, проценты на сумму просроченного основного долга по договора займа от 15.04.2019 года, размер которого составляет сумма за период с 29.04.2020 года по дату фактического возврата долга включительно, исходя из размера процентов, определенных условиями договора займа в размере 48% годовых, за каждый день нарушения исполнения обязательств по возврату займа неустойку в размере 0,02% на сумму просроченного основного долга, за период с 29.04.2020 года по дату фактического возврата долга включительно. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: адрес, реализацию которую произвести путем продажи с публичных торгов, установив ее первоначальную продажную стоимость в размере сумма

30.04.2021 года, определением Бытурского районного суда адрес был изменен порядок исполнения решения Бутырского районного суда адрес от 02.11.2020 года, установлена начальная продажная стоимость принадлежащей ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес. адрес в размере сумма

14.05.2021 года судебным приставом-исполнителем ОСП по адрес ГУФССП России по Москве было возбуждено исполнительное производство на основании выданных Бутырским районным судом адрес в соответствии с решением Бутырского районного суда адрес от 02.11.2020 года, определения Бутырского районного суда адрес от 30.04.2021 года исполнительного листа на предмет исполнения: обращения взыскания на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: адрес путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости сумма в отношении должника фио. - № 209434/21/77056-ИП

26.05.2021 года судебным приставом-исполнителем ОСП по адрес ГУФССП России по Москве постановлением наложен арест имущества, расположенного по адресу: адрес и составлен акт о наложении ареста (описи имущества). 26.05.2021 года ФИО3 назначен ответственным хранителем арестованного имущества

13.09.2021 года судебным приставом-исполнителем ОСП по адрес ГУФССП России по Москве вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги, и передал указанное выше жилое помещение в ТУ Росимущества в адрес на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

ТУ Росимущество в адрес передал ООО «Сократ» на реализацию на торгах жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

Информация о проведении торгов была опубликована в официальном издании .

На сайте http://torgi.gov.ru/ было размещено извещение N 79875 от 15.11.2021 о проведении торгов в форме открытого аукциона на электронной торговой адрес «РусТорг» в сети Интернет на электронной адрес торговая площадка https://русторги.рф. Согласно размещенной информации : форма проведения торгов: открытый аукцион; форма предоставления предложений о цене: открытая форма предложения о цене, суда, сведения о заложенном имуществе: квартира общей площадью 54,1 кв.м., расположенная по адресу: адрес, к/н 77:04:0003005:4454. Срок и порядок внесения и возврата задатка: сумма задатка 5% от начальной (минимальной) цены предмета аукциона, и составляет сумма, задаток должен поступить не позднее 26.11.2021 года. Порядок и критерии определения победителей торгов: победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену. Порядок и срок заключения договора купли-продажи : в течение 5 рабочих дней после поступления на счет ТУ денежных средств, оставляющих цену имущества, определенную по итогам торгов Победителем торгов и Организаторов торгов, подписывается договор купли- продажи. . дата проведения : 01.12.2021 года. Дата начала предоставления заявок на участие: 16.11.2021 года, дата окончания предоставление заявок на участие: 26.11.2021 года.

Из сведений, содержащихся на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: https://torgi.gov.ru, следует, что протокол об определении участников торгов по лоту № 1 (торги № 79875) содержит перечень зарегистрированных заявок, имеется запись о двух допущенных участниках: фио (регистрационный номер 80199) и ФИО1 (регистрационный номер 79748)

Аналогичные и детализированные сведения содержатся на электронной торговой адрес по адресу в сети «Интернет»: https://русторги.рф. из которых следует, что в протоколе определения участников торгов так же имеется запись о двух допущенных участниках: фио (№ участника 80199, дата и время подачи заявки: 23.11.2021 г. в 23:46:18) и ФИО1 (№ участника 79748, дата и время подачи заявки: 24.11.2021 г. 21:02:34).

При этом, последним днем подачи заявок для участия в торгах является 26.11.2021 г.

Таким образом, доводы истца о том, что заявка одного из участников принята с нарушением срока подачи заявок, и о том, что торги являются несостоявшимися по причине допуска единственного участника торгов, суд находит несостоятельными, противоречащими представленным доказательствам, поскольку как установлено судом, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: https://torgi.gov.ru, имеется запись о замене и добавлении исправленного протокола определения участников торгов и о замене и добавлении исправленного протокола хода и определения победителя торгов в связи с допущенной опиской в регистрационном номере фио. Кроме того, суд приходит к выводу, что первоначально организатором торгов была допущена техническая ошибка, поскольку , как установлено судом, торги проводились 01.12.2021 года, фио принимал участие в торгах, 01.12.2021 года торги были признаны состоявшимися, и, соответственно, и 23.12.2021 года фио не могла быть подана заявка на участие в торгах в отношении имущества должника фио Допущенная техническая ошибка была исправлена.

01.12.2021 года торги признаны состоявшимися , победителем торгов признана ФИО1, предложивший цену сумма, что следует из протокола хода и определения победителя торгов № 79875 в электронной форме по лоту № 1 от 01.12.2021 года.

16.12.2021 года между ТУ Росимуществом адрес и фио ( в интересах которого действовала ФИО1) был заключен договор купли-продажи № 155Т-21 в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходит из того, что информация о проведении торгов была опубликована и размещена на официальном сайте РФ в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов; в извещении о проведении торгов были указаны дата, время и место их проведения, характеристики продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Доводы истцов о том, что на торги явился только один участник, в связи с чем торги считаются несостоявшимися, суд находит несостоятельными, опровергнутыми представленными доказательствами в их совокупности.

Доводы истцов о том, что по состоянию на 17.12.2021 г. размещенный на интернет -ресурсе https://torgi.gov.ru протокол об определении победителя торгов содержит только подпись организатора торгов ООО "Сократ», при этом, подпись (ЭЦП) участника торгов, признанного победителем торгов, в протоколе отсутствует, уд не может принять во внимание при принятии решения по заявленным требованиям в качестве оснований для удовлетворения иска, поскольку из содержания раздела 1 Правил проведения торгов следует, что настоящие Правила разработаны, в частности, в соответствии с требованиями ст. ст. 447-449 Гражданского кодекса РФ

В соответствии с п. 6 ст. 448 ГК РФ, если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.

В ходе судебного заседания установлено, что на сайте https://torgi.gov.ru содержится запись (сноска) о т подписание документов электронной подписью на официальном сайте не обязательным.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с требованиями п. 6 ст. 448 ГК РФ, протокол о результатах торгов подписан организатором торгов ООО «Сократ» и победителем торгов – ФИО1, действовавшей от имени и в интересах фио, в день проведения (01.12.2021 г.).

Доводы истцов о том, что истцы не были извещены о рассмотрении заявления об изменении порядка и способа исполнения решения суда и о принятии судом определения об изменении порядка и способа исполнения решения суда, чем были нарушены права истцом, не имеют существенного значения, не могут повлиять на принятии судом решения, поскольку в соответствии с требованиями действующего законодательства (ст. 203.1 ГПК РФ) вопрос об изменении порядка и способа исполнения решения суда рассматривается судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

Довод истцов о шестимесячном сроке действия отчета об оценке квартиры, в соответствии с котором была определена цена имущества, суд не может принять во внимание при принятии решения по заявленным требованиям, поскольку стоимость имущества, переданного на торги определена на основании вынесенного 30.04.2021 г. определения Бутырского районного суда адрес, вступившего в законную силу 18.05.2021 г., как установлено, первые торги были проведены 03.11.2021 года, следовательно, при определении стоимости имущества и передачи его на торги, нормы действующего законодательства не были нарушены.

Доводы истцов о нарушении права на реализацию квартиры по наибольшей цене, суд находит несостоятельными, так как начальная продажная цена на торгах определялась судом, и не могла быть безосновательно и произвольно изменена при реализации на торгах, при отсутствии к тому определенных в законе обстоятельств.

Целью реализации имущества должника с публичных торгов является получение максимальной суммы за реализуемое имущество для погашения задолженности должника, в связи с чем, все процедуры по проведению торгов направлены на ее достижение.

Так, в предусмотренный п. 3 ст. 57 Федерального закона о залоге срок общество опубликовало информацию о предстоящих торгах с указанием времени и места проведения публичных торгов, характера продаваемого имущества и его начальной продажной стоимости в газете - периодическом печатном издании субъекта Российской Федерации и на официальном сайте в сети "Интернет" https://torgi.gov.ru/ в соответствии с положениями названной правовой нормы информационное сообщение о времени и месте проведения публичных торгов с указанием начальной продажной стоимости продаваемого имущества, суммы задатка, условий торгов, описания обременения, порядок заключение договора сроки уплаты покупной цены, организатором торгов публиковалось.

Как установлено судом, размер задолженности фио, фио, ФИО4, с учетом размера государственной пошлины, процентов и неустоек, перед фио, установленный вступившим в законную силу, решением суда – сумма, начальная продажная стоимость заложенного имущества, установленная судом – сумма, по результатам торгов имущество было реализовано по цене сумма, из чего следует, что результат торгов достигнут, задолженность фио, фио, фио перед кредитором , установленная вступившим в законную силу решением суда от 02.11.2020 года погашена, цель торгов на получение максимальной суммы за реализуемое имущество для погашения задолженности должника достигнута, в связи с чем, суд приходит к выводу, что права фио, фио, фиоВ на реализацию имущества по наибольшей цене, не нарушены. Кроме того, судом установлено, что разница между стоимостью реализованного имущества и суммой задолженности переведена в феврале 2022 года истцу, что не отрицается в судебном заседании истцом ФИО2

Согласно абз. 6 п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 50 от 17.11.2015 г. порядок опубликования информации о публичных торгах считается соблюденным при одновременном выполнении требований части 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве и пункта 4 статьи 449.1 ГК РФ, а в отношении заложенного недвижимого имущества - дополнительно и требований части 3 статьи 57 Закона об ипотеке.

При таких обстоятельствах, проанализировав процедуру и сроки публикации извещения об оспариваемых истцами торгах, условия аукциона и цену лота, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что данные условия организаторами торгов выполнены и соответствуют нормам закона. В извещениях о торгах указана информация о времени, месте и форме торгов, об их предмете, об условиях и порядке проведения торгов, начальная продажная цена имущества, размер задатка, реквизиты для перечисления суммы задатка.

Согласно пункту 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 93 Закона об исполнительном производстве).

Разрешая дело по существу, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании публичных торгов недействительными, не подлежат удовлетворению, поскольку стороной истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не указано, а судом не установлено ни одного из оснований, предусмотренных п. 1 ст. 449 ГК РФ, по которым состоявшие торги по продаже спорной квартиры могли бы быть признаны недействительными.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований о признании торгов недействительными, суд также приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения производных требований от указанных требований о признании протокола об определении участников торгов, протокола хода и определения победителя торгов, применении последствий недействительности сделки, и полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к ООО «Сократ», Территориальному управлению Росимущества адрес, фио, фио о признании торгов недействительным, применении последствий недействительности торгов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: