2-232/2025

10RS0018-01-2025-000198-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви

16 июля 2025 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпи Е.И.,

при секретаре Коневой Е.Г.,

с участием прокурора Горбушиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском по тем основаниям, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: ..., зарегистрирован с 14.07.2014 её племянник - ответчик ФИО2, который намеревался работать и проживать в ..., однако продолжил жить и работать в .... Личных вещей ответчика в доме не имеется, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги он не несет, препятствия в пользовании квартирой ему не чинятся. Ранее ответчик навещал проживавшего в указанном жилом доме и умершего 16.11.2021 дедушку, однако с указанной даты ФИО2 ни разу в ... не приезжал, местом его постоянного жительства жилой дом никогда не являлся. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования указанным жилым домом и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ, направленное в его адрес по месту регистрации извещение возвращено в суд с пометкой «истек срок хранения», что в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», расценивается как надлежащее извещение стороны.

Кроме того судом были предприняты меры извещения ответчика посредством телефонограммы, однако ответчик уклонился от принятия судебных повесток посредством телефонограммы.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, неявку ответчика, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Учитывая изложенное, а также положения ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленное требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым домом подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что за истцом с 30.05.2022 на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Согласно представленной МП ОМВД России «Суоярвское» справке, а также копии домовой книги, в спорном жилом доме ответчик зарегистрирован с 14.07.2014.

Из искового заявления следует, что ответчик намерения проживать и работать в г.Суоярви не реализовал, спорный жилой дом местом его постоянного жительства никогда не являлся, расходы по его содержанию и коммунальным услугам ответчик не нес.

По мнению суда, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в жилом доме носит формальный (уведомительный) характер, фактически ответчик проживает в ином населенном пункте, доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика, суду не представлено, как и доказательств заинтересованности в сохранении за собой права пользования спорным жилым домом.

Право пользования жилым помещением включает в себя не только несение обязанностей, но и реализацию самого права пользования жилым помещением, проживание в нем. Сама по себе реализация права включает активность действий гражданина в случае нарушения его права пользования.

При таких обстоятельствах, суд расценивает наличие регистрации ответчика в спорном жилом доме как ограничение прав собственника ФИО1 свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым домом.

Поскольку ответчик в вышеуказанном жилом доме не проживает, расходы по его содержанию не несет, жилой дом местом его постоянного проживания никогда не являлся, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым домом подлежат удовлетворению.

Согласно п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., которые подтверждены документально.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, (паспорт №) прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда подать в Суоярвский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено 29.07.2025.

Суоярвский районный суд Республики Карелия10RS0018-01-2025-000198-94https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru