Дело №2-121/2025
УИД 44RS0019-01-2025-000120-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чухлома «18» марта 2025 года
Чухломский районный суд Костромской области в составе:
единолично судьи Соколова Н.В.
при секретаре АйрихТ.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ножкинского сельского поселения Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом общей площадью 70 кв.м., инвентарный номер 4462 и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
Исковые требования истец мотивировал тем, что данное имущество ему было предоставлено сельсоветом как свободное бесхозяйное жильё в 2005 году, поскольку истец после службы в армии устроился работать в сельскохозяйственный кооператив «Жаровский». Указанным домом и земельным участком истец стал владеть и распоряжаться как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно: повесил на дом свои замки и стал в нем проживать, посадил огород, ухаживал за участком, делал текущий и капитальный ремонт. Дом на кадастровом учете не стоит, имеет инвентарный номер 4462, расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.
В 2025 года истец обратился в БТИ для того, чтобы оформить дом, в связи с чем на дом был выдан технический паспорт. В оформлении технического плана на дом для постановки его на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности истцу было отказано, поскольку право собственности на указанный дом истцом оформлено не было.
Истец владеет жилым домом и земельным участком непрерывно и добросовестно. Каких-либо претензий по вопросу владения недвижимым имуществом ни от кого не поступало.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Выяснив мнение ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, исковые требования К.П.М. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С.А.Б. удовлетворить.
Признать за С.А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, право собственности на жилой дом инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за С.А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцемд.<адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1600 м?.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Н.В. Соколов
Решение изготовлено в окончательной форме 18.03.2025 года