№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

6 октября 2025 года г.о. Люберцы, <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шиткова А.В.,

при секретаре судебного заседания Мамедовой К.Р.,

с участием прокурора Касимовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с вышеуказанными требованиями. В обоснование искового заявления указано, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилая 2-комнатная квартира, по адресу: <адрес>, мкр. Силикат, <адрес>, общая площадь 42.7 кв.м, жилая – 25,5 кв.м. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за номером №-2 от ДД.ММ.ГГ. Ответчик ФИО2 была вселена в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГ. Однако ФИО2 не проживает в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГ и более 3 лет не выполняет солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Согласно справке финансового лицевого счета жилого помещения в квартире проживает истец ФИО1 и ответчик ФИО2 При этом, ответчик ФИО2 не проживает по месту регистрации и по месту фактического проживания не зарегистрирована. Выезд ответчика ФИО2 носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила. ДД.ММ.ГГ ФИО2 выехала на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес фактического проживания ФИО2 истцу ФИО1 неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилые и коммунальные услуги не выполняет более трех лет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с ФИО1, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 140053, <адрес>, мкр. Силикат, <адрес>; выселить ФИО2 из указанной квартиры; обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области снять ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 140053, <адрес>, мкр. Силикат, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что ответчик ФИО2 проживала около года в квартире, в родственных отношениях с истцом не состоит, более года в спорной квартире не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, письменных возражений не представила.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Силикат, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ № №

Иных собственников данной квартиры не зарегистрировано.

Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ (л.д.29), копии лицевого счета № (л.д.30) в квартире по адресу: <адрес>, мкр. Силикат, <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, зарегистрирована ответчик ФИО2

Ответчик ФИО2 для истца не является членом семьи, является посторонним лицом. Какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Сведений о достижении между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не предоставлены и материалы дела не содержат.

Согласно доводам истца ФИО1 ответчик ФИО2 была вселена в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГ.

Однако ФИО2 не проживает в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГ и более 3 лет не выполняет солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Выезд ответчика ФИО2 носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила. ДД.ММ.ГГ ФИО2 выехала на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес фактического проживания ФИО2 истцу ФИО1 неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилые и коммунальные услуги не выполняет более трех лет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестала поддерживать отношения с ФИО1, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Согласно представленным истцом копий единых платежных документов за 2024 и 2025 годы истец ФИО1 самостоятельно несет бремя расходов по содержанию имущества и оплачивает коммунальные платежи (л.д.31).

Суд находит убедительным довод истца ФИО1 о том, что регистрация ответчика ФИО2 в квартире, собственником которой она является, препятствует реализовать права собственника имущества в полном объеме.

Поскольку ФИО1 является собственником спорной квартиры, доказательства заключения какого-либо договора о предоставлении спорной квартиры в пользование между сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, в спорной квартире ФИО2 зарегистрирована без наличия законных оснований и соглашение о порядке пользования спорным жильем между сторонами отсутствует, суд находит требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>, мкр. Силикат, <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств добровольного снятия ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении суду не предоставлено, поэтому ответчик подлежит снятию с регистрации в судебном порядке.

Таким образом, в соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистраци по адресу: <адрес>, мкр. Силикат, <адрес>, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

В части требований истца ФИО1 о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку судом установлено и подтверждено истцом, что ответчик ФИО2 в настоящее время в квартире не проживает, выехала ДД.ММ.ГГ на постоянное место жительство по другому адресу, личных вещей в квартире истца не имеется. При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требований в части выселения ответчика.

В части требований истца ФИО1 к Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области судом оснований для удовлетворения не усматривается, ввиду того, что в соответствии с пп «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом в соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г Котельники, мкр. Силикат <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Исковое заявление в остальной части – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

Судья А.В. Шитков