Мотивированное решение суда

изготовлено ДД.ММ.ГГ.

№ (№)

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<.........> ДД.ММ.ГГ.

Находкинский городской суд <.........> в составе:

председательствующего судьи Дидур Д.В.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, КГУП «Примтеплоэнерго», <.........> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>, КГУП «Приморский экологический оператор», МУП «Находка-Водоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», Управляющей компании ООО «Инициатива» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и возложении обязанности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указала, что она и ответчик являются собственниками по ? доли в общей долевой собственности в квартире по адресу: <.........> В указанной квартире проживает ответчик, а также он имеет там регистрацию. Она не проживает в спорной квартире с 1979 г., с 2021 постоянно проживает в <.........>, а ранее 30 лет проживала в <.........>. ФИО4 не производит оплату коммунальных услуг за жилое помещение. Соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия ее и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях по ? доле, исходя из приходящихся долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <.........>9; возложить на ответчиков КГУП «Примтеплоэнерго», <.........> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>», КГУП «Приморский экологический оператор», МУП «Находка-Водоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», УК ООО «Инициатива» производить ей и ответчику отдельные начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей им по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <.........>9.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО4, представители КГУП «Примтеплоэнерго», <.........> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>», КГУП «Приморский экологический оператор», МУП «Находка-Водоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», УК ООО «Инициатива» извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

От ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик произведет разделение лицевых счетов с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги электроэнергии на основании решения суда. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Положениями ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <.........>

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ. в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ., сведениям ОАСР, ФИО4 зарегистрирован по спорному адресу ДД.ММ.ГГ..

Из содержания искового заявления следует, что истец не проживает в спорной квартире с 1979 г., с 2021 постоянно проживает в <.........>, ранее в течение 30 лет проживала в <.........>.

В связи с тем, что ответчик не производит оплату коммунальных услуг за жилое помещение и соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, истец обратилась в суд с настоящими требованиями.

Лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентированы ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. №.

В соответствии с указанными нормами, включение в один лицевой счет информации об индивидуализированных объектах недвижимости – жилых помещениях недопустимо, как и начисление в одном платежном документе информации о начисленных платежах по разным объектам.

По смыслу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные выводы содержатся в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года», утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. (ред. от ДД.ММ.ГГ.)

Принимая во внимание, что истец и ответчик должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности, а также учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает необходимым исковые требования истца удовлетворить, определить порядок и размер участия истца и ответчика в оплате коммунальных услуг по содержанию общего имущества пропорционально долям в праве собственности на квартиру, то есть истцу в размере <данные изъяты> доли, ответчику – <данные изъяты> доли.

При этом, в силу ч.2 ст. 13 ГПК РФ решение суда является основанием для выдачи КГУП «Примтеплоэнерго», <.........> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>, КГУП «Приморский экологический оператор», МУП «Находка-Водоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», Управляющей компании ООО «Инициатива» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <.........> исходя из долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, то есть в размере <данные изъяты> доли.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, КГУП «Примтеплоэнерго», <.........> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>, КГУП «Приморский экологический оператор», МУП «Находка-Водоканал», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», Управляющей компании ООО «Инициатива» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и возложении обязанности- удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: ФИО1, <.........> размере: ФИО3 – 1/2 доля от общего размера оплаты, ФИО4 – <данные изъяты> доля от общего размера оплаты.

Обязать КГУП «Примтеплоэнерго» (ИНН <***>), <.........> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........> (ИНН <***>), КГУП «Приморский экологический оператор» (ИНН <***>), МУП «Находка-Водоканал» (ИНН <***>), ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» (ИНН <***>), Управляющую компанию ООО «Инициатива» (ИНН <***>) производить ФИО2 и ФИО4 отдельные начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и формировать отдельные платежные документы по адресу: <.........> пропорционально их доле в праве собственности (по <данные изъяты> доле).

Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд через Находкинский городской суд <.........> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Дидур