11RS0004-01-2022-000934-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Печорский городской суд Республики Коми
в составе судьи Баталова Р.Г.,
при секретаре судебного заседания Кораблевой Е.В.,
с участием помощника прокурора Пикулева Д.Д.
рассмотрев в открытом судебном в г. Печоре 01 июня 2022 года гражданское дело №2-1078/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ответчик, который приходится ****, не является собственником ********** Республики Коми. В квартире не проживает с декабря 2018 года, личных вещей в квартире не имеет, поскольку переехал на постоянное место жительства со своей супругой в г. Печору. Ответчику никто не препятствовал проживать в указанной квартире, решение о переезде принято им самостоятельно. На данный момент ФИО2 проживает в <...> по ********** возвращаться в г. Усинск не собирается. За весь период его регистрации в спорной квартире ответчик не нёс бремя содержания квартиры, коммунальные услуги не оплачивал. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, мотивируя отсутствием свободного времени, что и послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.
Истец извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (согласно уведомления о вручении повестка получена 13.05.2022 - л.д.26)
Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия сторон.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 07.11.2018 является единственным собственником квартиры 29 <...> в г. Усинске Республики Коми (л.д. 14).
По сведениям Управления по вопросам миграции МВД по Республики Коми от 17.05.2022, ФИО2 (**** истца) зарегистрирован по месту жительства по адресу: Республика Коми, ********** с 23.11.2018 (л.д. 28)
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что ФИО2 в жилом помещении фактически не проживает, доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой не представлено, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой ********** Республики Коми и снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Коми, ********** снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Судья - Р.Г. Баталов
Мотивированное решение составлено 02.06.2022.