УИД 54RS0023-01-2023-001153-03
дело № 2-893/2023
поступило в суд 22.06.2023 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2023 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Нестеренко Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок № в СНТ « Тюльпан»,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок № 96 в СНТ « Тюльпан».
Определением от 28.08.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечено СНТ «Тюльпан».
В обоснование требований истец указывает, что на основании заявления истца ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущества и земельный отношений <адрес> был издан Приказ № «Об утверждении схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и предоставлении земельного участка в собственность бесплатно ФИО2» в отношении земельного участка площадью 1145 кв.м., расположенного в СНТ «Тюльпан», участок 96. Участок находится в границах СНТ «Тюльпан».
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на
недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение
подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами,
осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право
оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право
постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях,
предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В апреле 2023 года истец подал заявления в УФСГРКиК по НСО о постановке участка на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано уведомление о приостановлении государственного
кадастрового учета и государственной регистрации прав по причине истечения срока
действия приказа №. Однако, истцу никто не разъяснял, что приказ имеет срок два
года, данный сведения также отсутствуют в приказе.
Истица обратилась за консультацией в администрацию <адрес> и ДИиЗО по вопросу продления срока действия Приказа.
Однако, ей пояснили, что ДИиЗО не имеет указанных полномочий, а администрация <адрес> данный приказ не издавала и отменить его не может, но и не может издать иной документ, чему препятствует не отменный приказ №.
Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан н их объединений иметь в частной собственности землю.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.
В силу п.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом о недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В соответствии со ст. 1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имуществ (ч. 3). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являлись, в частности, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.
Истец просит признать за ней, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), право собственности на земельный участок №, площадью 1145 кв.м., расположенный в СНТ «Тюльпан» <адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат, указанным в схеме расположения земельного участка, утвержденной Приказом ДИиЗО НСО № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца ФИО2 - ФИО, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду предоставила заявление.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований СНТ «Тюльпан» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по исковым требованиям ФИО2 – не представил.
Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования ФИО2 признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем суду предоставил заявление.
Суд, принимает признание иска представителем ответчика, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), право собственности на земельный участок №, площадью 1145 кв.м., расположенный в СНТ «Тюльпан» <адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат, указанным в схема расположения земельного участка, утвержденной Приказом ДИиЗО НСО № от ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости к ФИО2.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 04 октября 2023 года.
Судья: Е.Ю. Мирончик