Уникальный идентификатор дела
77RS0030-02-2023-003616-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2023 года адрес
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1918/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: адрес, снятии ответчика с регистрационного учета в вышеуказанной квартире.
В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от 11.06.2019 г. является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес. Ответчик является бывшим собственником указанной квартиры. В квартиру не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире нет, членами семьи собственника не является, оснований для его регистрации на принадлежащей истцу жилой площади не имеется.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, однако ответчик почтовую корреспонденцию не получает, судебные извещения возвращены в суд по истечению срока хранения. Суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика, не получающего почтовую корреспонденцию, в связи с чем, суд признал причину неявки ответчика не уважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФСуд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.
Как указано в ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 11.06.2019 г., заключенного между фио и ФИО1, последний является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес.
Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРП в установленном порядке.
Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы ответчик фио Д.А. с 24.02.2016 г. и истец ФИО1 с 03.12.2022 г.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчик с момента перехода права собственности в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет. Добровольно снятся с регистрационного учета ответчик по спорному адресу отказывается. Членом семьи собственника квартиры не является, расходов по содержанию квартиры не несет, каких-либо договоров о праве пользования квартирой между сторонами не заключено, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком сведений, опровергающих изложенные истцом обстоятельства, не представлено, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.
Оснований для сохранения за ответчики права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено.
В связи с чем заявленные истцом требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:г.Москва, адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья Фокеева В.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 10 августа 2023 года